Ik wil verhuizen, maar koop ik nieuwbouw of bestaande bouw?

28 mei 2020

Deze overweging komt voorbij op het moment dat je jouw zoektocht start naar een woning, maar waar doe je goed aan? Wij helpen je graag op weg door wat voor- en nadelen op een rijtje te zetten, zodat je weloverwogen een besluit kunt nemen.

Kom je er nog niet uit? Bel ons dan gerust!  

De voor- en nadelen van een nieuwbouwhuis

De voordelen:
- Alles is nieuw! Je hoeft niet iemands oude keuken te slopen, geen behang te krabben en kunt eigenlijk gelijk beginnen met jouw afwerking van het huis.
- De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd. Dit scheelt je in de maandelijkse lasten voor verwarming én is beter voor het milieu.
- Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam (v.o.n.), dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen en ook geen notariskosten voor wat betreft de levering van het huis.  De kosten waar je wel rekening mee moet houden, zijn de notariskosten voor de hypotheekakte en de advieskosten van jouw hypotheekadviseur.
- Daarnaast heb je vaak veel vrijheid om de basis van de woning aan te passen op jouw wensen. Een muurtje verplaatsen, een tweede badkamer, andere locaties voor lichtpunten en stopcontacten en nog veel meer.

Naast voordelen, zijn er ook altijd nadelen:
- Geen ruimte voor onderhandeling, v.o.n. prijzen zijn eigenlijk altijd koopsommen.
- De woning moet nog gebouwd worden, het duurt dus nog wel eventjes voordat je de woning kunt betrekken.
- Je kunt de woning niet bezichtigen, maar koopt hem van tekening.

De voor- en nadelen van een bestaand huis

De voordelen:
- Een bestaande woning heeft altijd al een bepaalde sfeer, waardoor het makkelijker kan zijn om jezelf daar te zien wonen. Zo kun je de woning en de wijk bezichtigen en krijg je een beter gevoel bij de locatie.
- Veelal kun je een bestaande woning sneller betrekken na het tekenen van het koopcontract, je hoeft dus minder lang te wachten.
- Als de verkoper de woning heeft opgeknapt en het is ook jouw smaak, dan kun je er wellicht zonder veel te klussen intrekken!

De nadelen:
- Een bestaande woning is veelal minder goed geïsoleerd dan een nieuwbouwwoning.
- Het onderhoud van een bestaande woning kan te wensen overlaten, een bouwkundige keuring kan aan te raden zijn om de onderhoudskosten op termijn in kaart te brengen.
- Een bestaande woning koop je kosten koper (k.k.) in plaats van v.o.n., waardoor de overdrachtsbelasting en notariskosten ook voor jouw rekening komen. Ook moet een bestaande woning getaxeerd worden voor de hypotheekaanvraag.

Maar ga je nu voor een bestaande of nieuwbouw woning?

De voor- en nadelen spreken voor zich en het zal per situatie verschillen wat je het beste kunt doen. Wil je binnen een kort tijdsbestek verhuizen, dan is bestaande bouw veelal de logische route. Heb je meer tijd en wil je het écht helemaal eigen maken, dan kan nieuwbouw aantrekkelijker zijn. Wij helpen je graag bij het maken van jouw keuze en kunnen je desgewenst ook van hypotheekadvies op maat voorzien. Bel of mail ons dus gerust!

Groet, Roos

Meer blogberichten

Corona maatregelen per 13-11-2021 13 november 2021

Tweede vestiging voor Stichting Beukenrode 07 oktober 2021

NVM Open Huizen Dag op zaterdag 2 oktober a.s. 23 september 2021

Garantie op een nieuwbouwwoning, hoe zit dat nou eigenlijk? 28 mei 2021

Overbieden: wat zijn de gevolgen? 20 mei 2021

Waar moet je opletten bij het kopen van een nieuwbouwwoning 12 maart 2021

Voordelen van een nieuwbouwwoning 18 februari 2021

Borgdorff Makelaars support de lokale ondernemer! 08 februari 2021

Neem geen risico met je zonnepanelen! 28 januari 2021

Waar heb ik mijn levensverzekering afgesloten? 18 januari 2021