Wolweversgaarde 301, 2542AN DEN HAAG

Omschrijving

**We starten met bezichtigingen vanaf het Open Huis**
Open Huis: vrijdag 19 juli 2019 van 16.30 tot 17.30 uur.

Deze moderne en heerlijk lichte drielaagse eengezinswoning (2009) beschikt over vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats en is gelegen in een rustige straat. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen en in de nabijheid van het winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark en recreatiegebied Madestein.

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en nette toiletruimte met fonteintje;
- Ruime tuingerichte woonkamer (7,29 x 4,00 m) voorzien van nette vloer, een ruime bergkast en toegang tot de achtertuin;
- Open keuken in hoekopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen. De tuin is voorzien van een houten berging en achterom;

1e etage:
- Lichte overloop met trapopgang naar de tweede etage;
- Twee ruime slaapkamers (ca. 17 en 11 m²);
- Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel;
- Separate moderne toiletruimte met fonteintje.

2e etage:
- Twee ruime slaapkamers (ca. 17 en 11 m²);
- Ruime berging met opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2009;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
- Erfpacht eeuwigdurend en canon eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is afkomstig uit de huursector. Er geldt een zelfbewoningsplicht van 1 jaar;
- Notariskeuze voorbehouden aan de verkoper, Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen te Den Haag;
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Eigen parkeerplaats op het achter de woning gelegen afgesloten parkeerterrein (appartementsindex 43);
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 12,33 per maand ten behoeve van de parkeerplaats;
- In de nabijheid van het winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark en recreatiegebied Madestein.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.