Vuurvlinder 22, 2692GD 'S-GRAVENZANDE

Omschrijving

Deze in 2017 gebouwde eengezinswoning is gelegen in de gezellige woonwijk Dijckerwaal en beschikt over een sfeervolle afwerking. Dijckerwaal is een kindvriendelijke wijk met goede uitvalswegen naar het centrum van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in het hele huis is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Ideaal indien u niet wenst te klussen!

Indeling
Begane grond:
- Via de voortuin bereikt u de entree met hal;
- Toegang tot toiletruimte, meterkast en separate bergkast, waarin de cv-ketel is verwerkt;
- Woonkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer en ruime lichtinval, dit door de schuifpui die over de gehele breedte van de woning loopt en toegang naar de achtertuin verleent.
- Moderne open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch;
- De strakke royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Eerste etage:
- Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken;
- Ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde van de woning, voorzien van een slaap- en kleedgedeelte;
- Tweede slaapkamer aan voorzijde, ca. 2,0 x 4,5 meter;
- De moderne badkamer heeft de beschikking over een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. De badkamer is tot het plafond betegeld.

Tweede etage:
- Ruime zolder met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel aan de voorzijde als het parkeerterrein met groen strook aan de achterzijde van de woning.
- Diverse speelplekken voor kinderen in de wijk;
- Bouwjaar 2017;
- Perceel ca. 103 m²;
- Totale gebruiksoppervlakte inclusief zolder 104 m²;
- De zolder beschikt over een afgedopte CV-leiding waardoor er gemakkelijk een radiator te realiseren is.

Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de zolder te kwalificeren als wasruimte in verband met de zich daar bevindende wasmachine aansluiting. Koper is ermee bekend dat deze ruimte niet beschikt over een raam of radiator. Ondanks de afwezigheid van deze elementen, wordt er vaker dan incidenteel gebruik gemaakt van de zolder. Daardoor is er geen sprake van een bergzolder die alleen geschikt is voor incidenteel gebruik. Er is voor gekozen de zolderruimte van 21 m² te kwalificeren als “gebruiksoppervlakte wonen” en niet als “gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.