van der Werffstraat 7-C, 3132WB VLAARDINGEN

Omschrijving

Een zee aan ruimte, veel lichtinval en luxe! Dat vindt u in deze in 2012 opgeleverde royale eengezinswoning met zonnige achtertuin en dakterras, beide gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en is gelegen op EIGEN GROND. Er is een privé parkeerplaats die zich tussen de woonblokken bevindt en scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Recreatiegebieden Krabbeplas en Broekpolder zijn uitstekend toegankelijk, tevens gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A20/A4).

Begane grond:
- Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje.
- Luxe open keuken aan voorzijde in een hoekopstelling en kastenwand met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
- Royale en lichte woonkamer (circa 32 m2) met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Fraai aangelegde achtertuin (circa 10 x 5,5) gelegen op het zuiden met berging en achterom.

1e etage:
- Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 18 en 10 m², beiden voorzien van een fraaie laminaatvoer.
- Eén slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m² eveneens voorzien van een laminaatvloer.
- Luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

2e etage:
- Ruime overloop.
- Aparte kamer met nette pantry voorzien van spoelbak, koelkast en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Tevens opstelplaats HR-combiketel en mechanische ventilatie.
- Royale slaapkamer van circa 24 m² met openslaande deuren naar het dakterras. Deze indelingsvariant is opgeleverd vanuit de bouw, waardoor een volwaardige en flexibele leefruimte is ontstaan. De kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar eventueel kunnen er ook eenvoudig twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd.
- Dakterras van circa 15 m2 gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 153 m².
- Perceeloppervlakte circa 128 m2.
- Gelegen op eigen grond.
- Uitgebreide meterkast voorzien van 10 groepen.
- CV-ketel: Intergas, 2011.
- Energielabel A.
- Bijdrage voor onderhoud mandelig gebied (parkeerterrein) circa € 125,- per jaar.
- Diverse zaken ter overname mogelijk.
- Oplevering in overleg.

Kortom, bent u op zoek naar een royale eengezinswoning om zo te betrekken, dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.