van Maerlantlaan 79, 3132PR VLAARDINGEN

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen sfeervolle 6-kamer hoekwoning met heerlijk zonnige achtertuin van maar liefst circa 21 meter diep en een grote berging naast de woning. De woning beschikt over een ruime open keuken met hoekopstelling, tuingerichte woonkamer met zijraam en een dakopbouw.

De woning is gunstig gelegen nabij de mooie natuur van de Broekpolder en de Krabbeplas, het openbaar vervoer (metrostation Vlaardingen West) en op loopafstand van diverse winkels aan de Dr. Wiardi Beckmansingel. Het Kindcentrum Prins Willem Alexander ligt op een steenworp afstand en omvat: basisschool, peuterspeelzaal, hele dagopvang, tussenschoolse opvang en buitenschoolse opvang.

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en toilet.
- Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken voorzien van een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
- Heerlijk ruime tuingerichte woonkamer van circa 22 m2 voorzien van een grindvloer, buitenzonwering en toegang tot de achtertuin.
- Goed onderhouden achtertuin van circa 21 meter diep gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een zonneterras, ruime vijver met volwaardig filtersysteem, twee bergingen met elektra en een achterom. Tevens is er aan de achterzijde van het perceel een achterpad en groenstrook aanwezig welke in eigendom is.

1e etage:
- Overloop met vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel.
- Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 13 m2 met kastenwand.
- Aan de voorzijde twee slaapkamers van circa 10 en 8 m2, waarvan één met vaste schuifwandenkast en één met kastenwand.
- Licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

2e etage:
- Overloop met lichtkoepel en ruime inloopbergkast waarin opstelplaats wasmachine en droger.
- Twee ruime slaapkamers van circa 14 en 12 m2.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m2.
- Perceeloppervlakte circa 257 m2.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2005).
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie (2015).
- Berging naast de woning is recent voorzien van een nieuwe buitenwand.
- Berging achterin de tuin is voorzien van nieuwe dakbedekking.
- Schutting recent vernieuwd.
- Energielabel C.
- Eigen grond.
- Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning, indicatie 2e kwartaal 2022.