Van Lumeystraat 85, 2581XB DEN HAAG

Omschrijving

For an English and French text see below

Dit super gave en bijzonder ingedeelde dubbel bovenhuis moet u gezien hebben. De woning heeft een gebruiksoppervlakte 182m², 2 badkamers, 3 balkons, kantoorruimte en 4 slaapkamers. Vanwege de ligging nabij strand en zee, openbaar vervoer, scholen en de winkels van de gezellige Frederik Hendriklaan bevat dit huis alle ingrediënten en potentieel om een echt familiehuis te zijn.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)

- Entree op straatniveau, halletje met toegang tot de kelder met praktische bergruimte;
- Binnentrap naar de 1e etage, met daar een fraaie kantoor-/studeerruimte;
- Vaste trap naar tweede etage, overloop met toegang tot balkon (zuid) en de keuken;
- Gemoderniseerde keuken in neutrale kleurstelling met diverse apparatuur en parketvloer;
- Wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, eerste slaap-logeerkamer;
- Overloop met toiletruimte;
- Riante woon/eetkamer voorzien van fraaie raampartijen, parketvloer en schouwen;
- Dubbele deuren geven toegang tot een tussenhal met bergruimte;
- Vaste trap naar derde etage, ruime overloop met vaste kastruimte;
- Hoofdslaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon met mooi uitzicht;
- Badkamer en suite voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel;
- Twee slaapkamers, waarvan 1 met balkon aan de voorzijde;
- Tweede badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1913.
- Gelegen op eigen grond.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 182m² en inhoud: circa 683m³.
- Actieve VvE, bijdrage € 165,- per maand.
- Mogelijkheden tot het creëren van een dakterras (in overleg met gemeente en VvE).
- Verwarming en warm water via CV-combiketel.
- Bergruimte in kleine kelder in de entree hal.
- Materialen-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Notariskeuze voor koper, doch in het werkgebied Haaglanden.
- Oplevering in overleg.

Kortom, kom kijken en ervaar de mogelijkheden.

This super cool apartment with a special layout is a definite must see! The house has 182m² of living space, 2 bathrooms, 3 balconies, office/study space and 4 bedrooms. The location is perfect, near the beach and the sea, public transport, schools and of course the shops at the well known “Frederik Hendriklaan” in the heart of Statenkwartier. The property has all the ingredients and potential to become a true family home.

Layout: (for measurements take a look at the floorplans)
- Entrance at street level, hallway with access to the small basement;
- Staircase to the 1st floor with a small library or office space;
- Staircase to the 2nd floor, corridor with access to a balcony (south);
- Modernised kitchen with a variety of appliances and parquet flooring;
- Closet with space for washing machine and dryer, bedroom/study;
- Corridor with toilet and cupboard space;
- Large dinging- and living room with nice light, due to the many windows and with a parquet flooring;
- Double doors with access to the staircase to the top floor;
- Spacious hallway with a lot of cupboard space;
- Master bedroom with a sunny balcony;
- Bathroom equipped with a shower, toilet and sink;
- Two bedrooms on the front of the house, one of which has a balcony;
- Second bathroom with a bathtub and a sink.

Additional information:
- Built in 1913.
- Freehold.
- Living space approximately 182m².
- Association of homeowners is active, monthly contribution is € 165,-
- Possibility to create a rooftop terrace (after clearance from homeowners association and municipality).
- Heating and hot water through Central heating boiler;
- Plenty of storage possibilities.
- A material-/ non-occupancy-/and old-age clause will be part of the purchase agreement.
- Buyer can choose the notary, as long as it holds office in the The Hague area.
- Availability on short notice.

Call us for a visit and experience the possibilities.

En Français

Cet appartement coup de cœur, au plan atypique, mérite la visite. Il dispose d’une surface habitable de 182 m2, répartie sur les trois derniers niveaux de l’immeuble, avec 4 chambres à coucher, 1 espace bureau, 2 salles de bains et 3 balcons. L’emplacement est idéal, à proximité de la mer et de la plage, des transports, des écoles et bien sûr de la célèbres « Frederik Hendriklaan » au cœur du Statenkwartier. Ce bien a tous les éléments et le potentiel d’une maison de famille.

Disposition (pour les dimensions, prière de se référer aux plans) :
- Entrée au niveau de la rue, hall avec accès à une cave, véritable espace de rangement supplémentaire,
- Escalier intérieur menant au 1er étage débouchant sur un bel espace bureau,
- Escalier menant au 2e étage, donnant sur un balcon (exposé Sud) et à la cuisine;
- Cuisine équipée moderne de couleur neutre, plan de travail en pierre, parquet au sol;
- 1ère chambre / chambre d'amis ; buanderie avec lave-linge et sèche-linge;
- WC;
- Grand salon / salle à manger avec de belles fenêtres, parquet et cheminées;
- Doubles portes donnant accès à un hall intermédiaire avec des rangements;
- Escalier menant au 3e étage, un grand palier avec placard;
- Suite parentale avec terrasse et belle vue;
- Salle d’eaux ensuite avec douche, toilette et lavabo;
- Deux chambres dont une avec balcon;
- Deuxième salle de bains de couleur neutre avec baignoire et lavabo.

Particularités:
- Année de construction: 1913.
- Le terrain est en pleine propriété.
- Surface habitable : 182 m² environ et volume : 683 m³ environ.
- Copropriété active, contribution de 165 ? par mois.
- Chauffage central au gaz avec eau chaude .
- Espace de stockage dans une petite cave.
- Les clauses relatives au matériel, à l’ancienneté et à la non-résidence font parties intégrantes du contrat de vente.
- Choix du notaire revenant à l'acheteur, mais dans la région de La Haye.
- Date d’entrée dans les lieux à discuter.

En bref, venez voir et examiner les possibilités.