Van Brederodestraat 125, 2581TD DEN HAAG

Omschrijving

***** Alle bezichtigingsmomenten zijn inmiddels volgeboekt. Wilt u graag op de reservelijst? Mail ons dan *****

Een 4 kamer dubbele bovenwoning, gelegen op eigen grond van ca. 86 m². Een groot voordeel van de bovenwoning is het ruime, zonnige terras. Door de oppervlakte van ca. 18 m² biedt het terras vele mogelijkheden om de gehele dag heerlijk te genieten van de zon. De woning is gelegen aan een rustige straat in het gewilde Geuzenkwartier met aan het einde van de straat een groot speelterrein aan het Van Sint Aldegondeplein. Op loopafstand bevindt zich het strand van Scheveningen met de boulevard, de Scheveningse haven en de duinen. Maar ook de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan en Willem de Zwijgerlaan zijn binnen enkele minuten te bereiken en op twintig fietsminuten afstand van de Haagsche binnenstad. Diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.

Indeling:
- Eigen entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
- Overloop met trap naar de 2e verdieping;
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 8,39 x 3,25 m);
- Dichte keuken (ca. 2,26 x 2,71 m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven;
- Slaapkamer (ca. 2,57 x 1,91 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- 2e slaapkamer (ca. 2,31/2,05 x 2,71 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Badkamer (ca. 1,71 x 0,91 m) met douche en toilet.

2e verdieping:
- Overloop;
- Ruime L-vormige slaapkamer (ca. 5,05 x 5,25/2,67 m) met openslaande deuren naar het terras;
- Cv-ruimte met 2e toilet en deur naar het terras;
- Zeer ruim en zonnig terras (ca. 18 m²) gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913;
- Eigen grond;
- Rijks Beschermd Stadsgezicht;
- Energielabel E;
- De woning is (op 1 klein raampje na) voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017;
- De Vereniging van Eigenaren is eind 2020 opgestart, bijdrage € 66,67 per maand;
- Reeds uitgevoerde werkzaamheden pand: Gevels gevoegd en geïmpregneerd (2016), Dakbedekking alsmede terras opnieuw aangelegd (2017), diverse vloerbalken vervangen (2017) en grotendeels riolering vernieuwd (2017);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.