Tramstraat 54, 2551TW DEN HAAG

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Loosduinen gelegen zeer goed onderhouden vijfkamerappartement met VIER slaapkamers en een woonoppervlakte van 89 m2. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een balkon aan de achterzijde wat huidige bewoner heeft dichtgemaakt. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen op fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin en verschillende recreatiegebieden.

Indeling:
- Open portiek met trap naar 1e etage;
- Entree, met meterkast en trap naar 2e etage;
- Ruime en lichte overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken;
- Gezellige woonkamer (ca. 5,53x 3,53 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,01x 4,11/ 2,94m) met vaste kasten en bureau;
- Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,10x 3,16m) ook met vaste kasten met paneeldeuren;
- Geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche;
- Derde en vierde slaapkamer ook aan de achterzijde van respectievelijk 4,20x 2,16m en 3,57x 1,93m;
- Nette doch eenvoudige keuken met opstelplaats c.v. combi ketel Remeha Avanta bouwjaar 2019!;
- Via keuken en slaapkamer 3 en 4 toegang tot balkon/serre achterzijde met vaste kasten en opstelplaats wasmachine;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel voorlopig label G;
- Verkoper heeft voorgevel en plafond extra geïsoleerd;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas, voorzijde trippel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar 2019, type Remeha Avanta;
- Vereniging van Eigenaren is € 50,- per maand, reserve VVE (3 appartementen) is € 7.200,- (d.d. 01-07-2019);
- Oplevering kan per direct.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.