Tannhauserstraat 20, 2555JP DEN HAAG

Omschrijving

*** OPEN HUIS 6 oktober a.s. 11-15 UUR***
Sfeervol dubbel bovenhuis in de geliefde wijk Bohemen met drie slaapkamers en zeer groot zonnig terras aan de achterzijde gelegen op het Zuid Oosten van circa 23 m2. Nabij het strand en de duinen, kinderboerderij, bos, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen. Kortom zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
- Afgesloten portiek op begane grond;
- Trap naar eerste etage;
- Entree appartement met hal, garderobe nis, en toegang tot net toilet met fontein;
- Zeer ruime lichte sfeervolle doorgebroken woonkamer (circa 47 m2) met parketvloer en (gas-) open haard;
- Voorzijde is voorzien van kunststofkozijnen en achterzijde met aluminium kozijnen beiden met dubbel glas;
- Via achterkamer schuifpui naar zonnig terras gelegen op het Zuid Oosten van circ 23 m2;
- Hele ruime woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (2016 gemoderniseerd);
- Via voorkamer trap naar slaapetage:

Trap naar etage:
- Overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes en vaste kast met opstelplaats wasmachine;
- Grote uitgebouwde badkamer (4,3x 2,1m) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
- Grote slaapkamer aan de achterzijde van circa 5,4x 3,2m;
- Twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel resp. 3,5x 3,5m en 1,1x 1,9,;
- Via overloop toegang tot vliering met veel bergruimte en opstelplaats c.v. ketel Vaillant bwjr. 2011.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951; Energielabel D;
- Woonoppervlak 104 m2; Inhoud 347 m3;
- C.v. combi ketel Vaillant, bouwjaar 2011;
- 2 plaatsen in gezamenlijke fietsenberging en eigen bergruimte van circa 2 m2;
- Actieve VVE, bijdrage € 130,- per maand;
- De VVE heeft een Meerjarenonderhoudsplan voor het uitvoeren van het onderhoud;
- Woning is gelegen op erfpachtgrond, grondwaarde is € 19.800,-
- Obligatoire overeenkomst, canon o.b.v. rente, 1e herziening 1 januari 2021;
- Huidige erfpacht canon is € 227,70 en € 13,- beheerkosten per half jaar;
- Oplevering is in overleg!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.