Suezkade 174, 2517CG DEN HAAG

Omschrijving

Gelegen aan een mooie brede kade met statige karakteristieke gevels ligt deze zeer ruime 5 kamer benedenwoning met eerste etage en zonnige tuin. Het ligt op eigen grond in beschermd stadsgezicht Duinoord, nabij winkels op o.a. de Reinkenstraat, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan. Het is ook nabij de duinen, het strand, diverse openbaar vervoer verbindingen en de uitvalswegen.

Indeling, begane grond:
- eigen entree op b.g. naar tochtportaal;
- gang met ruimte voor garderobe;
- toilet met fonteintje;
- zeer ruime doorgebroken kamer en suite met glas-in-lood voorramen, parketvloer, originele schouw met open haard en paneeldeuren met drie panelen nog aanwezig;
- doorgang naar keuken (bouwjaar 2001) met originele servieskast en deur naar achtertuin;
- ruime achtertuin gelegen op het Zuidwesten 10,44x 6,14m met houten schuur.

Eerste etage:
- overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken;
- zeer royale achterslaapkamer 7,14x 3,91/ 3,51m met ornamenten plafond;
- voorslaapkamer 4,37x 3,91m met erker;
- voorzijkamer 2,99x 2,21m met doorgang naar voorslaapkamer;
- achterzijkamer 3,74x 2,61m met opstelplaats c.v. ketel en wastafel;
- tussen gelegen ruime badkamer met ligbad, twee wastafels, douche cabine en opstelplaats wasmachine;
- separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1903;
- woonoppervlak 166 m2, inhoud 632 m3;
- plafondhoogte 3,18m;
- energielabel E geldig tot en met 24 oktober 2030;
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- gelegen op eigen grond in Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord;
- meterkast met 8 groepen en dubbele tariefmeter;
- achterzijde b.g. is voorzien van elektrische bedienbare zonwering met afstandsbediening;
- voorzijde b.g. is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (met tijdschakelaar);
- VVE is niet actief;
- Vaillant c.v. combi ketel, bouwjaar 2013;
- uitwendig schilderwerk uitgevoerd in 2017;
- dakbedekking 2008;
- vrij uitzicht op groenvoorziening en water Suezkade;
- oplevering kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.