Rozenlaan 75, 3135XN VLAARDINGEN

Omschrijving

Modern wonen in een karakteristieke woning? Deze prachtige jaren ’30 hoekwoning is in 2018 grotendeels vernieuwd met behoud van de kenmerkende en charmante elementen zoals de glas-in-lood details in de woonkamer. De woning is voorzien van een luxe keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een fijne tuin met berging, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gelegen in de geliefde & kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht nabij o.a. het Oranjepark, speeltuin, scholen, winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich midden in het centrum van Vlaardingen.

Begane grond:
• Entree, hal met toilet, meterkast, bergkelder, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, betegeld met moderne hexagon wand- en vloertegels.
• De heerlijk lichte woonkamer van circa 26 m2 met erker is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, gestucte wanden en airconditioning, waarbij de lichtinval door het glas-in-lood zorgt voor een sfeervolle belichting.
• Hoek opgestelde luxe keuken met spoel schiereiland en keramiek werkblad uitgerust met Quooker Cube, vaatwasser, koel-vries combinatie, RVS afzuigkap, 5-pits Solitaire fornuis met heteluchtoven.
• Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
• Royale voor-, zij- en achtertuin voorzien van tuinhuis, garage en eigen parkeergelegenheid.
• De ruime garage van circa 17 m2 is voorzien van elektriciteit en verlichting.


1e verdieping:
• Trap naar de 1e etage met leren trapbekleding.
• Ruime overloop met ruimte voor een werkplek en vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel.
• Antraciet betegelde moderne badkamer met gestuukte wanden, verlaagd plafond en inbouwspots, wastafelmeubel met dubbele waskom, wandcloset, inloop regendouche en designradiator.
• 2 slaapkamers met nette laminaatvloer van circa 13 en 12 m2, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning.

2e verdieping:
• Trap naar de 2e etage met leren trapbekleding.
• Overloop met wasmachine aansluiting.
• Knusse slaapkamer van circa 9 m2 met dakramen.
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99 m2 woonruimte.
• Perceeloppervlakte: circa 220 m2, eigen grond.
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
• Kruipruimte geïsoleerd.
• Verwarming en warmwater middels CV-ketel (huur, intergas 2015).
• Garage met oprit / parkeergelegenheid.
• Oplevering: maart 2022.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.