Nieuwlandsedijk 35, 2691KV 'S-GRAVENZANDE

Omschrijving

Op loopafstand van strand en duinen (bij strandopgang Slag Vlugtenburg) en op een perceel van maar liefst 980 m2 eigen grond, ligt deze goed onderhouden en karakteristieke vrijstaande woning met garage. De woning is gebouwd in 1932 en karakteristieke details zijn bewaard gebleven. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op groen en aan de achterzijde wordt u aangenaam verrast door de zeer riante en beschutte achtertuin. De garage van 31 m2 is in 2016 geplaatst met een aparte bergruimte en met elektra.
Een deel van het perceel ligt naast de garage en kan gebruikt worden als dieren- of speelweide. Dit gedeelte kan tevens apart verkocht worden.

Indeling begane grond:
- Voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, toegang tot de garage;
- Entree woning, tochtportaal met meterkast, hal, toilet;
- Sfeervolle woonkamer (totaal 50 m2) met zitgedeelte aan voorzijde (20 m2) met open haard en erker;
- Aan de achterzijde het eetgedeelte (18 m2) en een aangebouwde erker (12 m2) die fraai uitzicht geeft op de achtertuin;
- Dichte keuken (11 m2) in een lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur, toegang tot kelderkast;
- Op de begane grond is een extra kamer (6,6 m2), bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor/hobbyruimte;
- Toegang tot de zonnige achtertuin (14 x 9 meter), gelegen op het zuidwesten, met een stenen berging (9 m2) met elektra, water en verwarming.

Verdieping;
- Overloop met dakkapel;
- Ouderslaapkamer (14 m2)met dakkapel, bergruimte en toegang tot balkon aan achterzijde;
- Slaapkamer aan achterzijde (8m2) met dakkapel, bergruimte en toegang tot balkon;
- Licht betegelde badkamer met ligbad (jacuzzi), toilet en wastafelmeubel;
- Slaapkamer voorzijde (12 m2) met bergruimte;
- Bergkast.

Vliering:
- Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1932;
- Perceeloppervlakte circa 980 m2, met de mogelijkheid om het weiland apart te (laten) verkopen;
- Woonoppervlakte circa 144 m²;
- Bergruimte/schuur circa 31 m2;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, houten kozijnen;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Woonkamer ingericht met houten vloer (ondergrond betonvloer);
- Buitenzonwering aan achterzijde.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.