Naaldwijkseweg 278, 2691PW 'S-GRAVENZANDE

Omschrijving

Houdt U van rust, privacy en wandelt u graag door het bos? Dan is dit iets voor U! Op werkelijk fantastische locatie gelegen 2^1-kapwoning met garage, met het fraaie Oranjepark in de achtertuin met o.a. zwembad en sportfaciliteiten. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht. Ook het gezellige winkelcentrum van ’s-Gravenzande bevindt zich op korte afstand. EPA energiecertificaat A.

Begane grond:
- Via de keurig verzorgde voortuin met 3 parkeerplaatsen, bereikt u de entree van de woning. De markiezen geven de woning een sfeervol aanblik.
- Entree, hal, trapkast, nette toiletruimte met fonteintje, toegang tot garage en trapopgang naar de 1e etage.
- De garage is voorzien van wasmachineaansluiting, verwarming en water, achterdeur en raam.
- Sfeervolle woonkamer voorzien van open haard (gas), eikenhouten vloer (2014) en heerlijk veel lichtinval door grote raampartijen, voorzien van granieten vensterbanken.
- Recent geplaatste open L-vormige keuken (2014) in lichte kleurstelling met graniet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en doorloop naar de eetkamer. Ook hier is de lichtinval opvallend.
- Schuifpui naar altijd zonnige en verzorgde achtertuin (2014), waar U zich bijna op de Veluwe waant door de prachtige bomen van het Oranjepark. De sierbestrating, appel- en pruimboom en groenborders maken het tot een aangenaam en beschut geheel. Achter in de tuin staat een houten berging.

1e etage:
- Overloop met open houten trapopgang naar de 2e etage.
- Geheel betegelde moderne badkamer met gestuukt plafond met inbouwspots (2013) met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
- Drie slaapkamers waarvan 2 voorzien van rolluiken (1 elektrisch 2014).

Zolder:
- Lichte voorzolder voorzien van bergruimte.
- Ruime slaapkamer dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen (juli 2014), waarbij de huidige eigenaar meer energie opwekt dan verbruikt. Energielabel A.
- Mogelijkheid om op de aanbouw van de begane grond nog een etage te bouwen van hout skeletbouw (onder voorbehoud van omgevingsvergunning).
- Bouwjaar circa 1966.
- Perceeloppervlakte 285 m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte van circa 120 m2 en inhoud van circa 490 m3.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ook nabij de woning.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Gelegen nabij het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, Oranjepark, basisscholen, sportactviteiten en het openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.

Kortom: bent u op zoek naar een verzorgde 2^1-kapwoning met garage met zonnige achtertuin op een prachtige locatie? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.