Mozartlaan 21, 3131ES VLAARDINGEN

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 2 onder 1 kap woning op een groene en rustige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum.. dan is deze woning een bezichtiging waard! De woning heeft heerlijk zonnige tuin waar u vanuit de serre mooi zicht op heeft. Aan de voorzijde kijkt u op de dijk en is er ruime parkeergelegenheid.
De afwerking dient gemoderniseerd te worden, daarmee maakt u het helemaal naar eigen wens!
Gelegen op een perceel van 206 m2 eigen grond en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Begane grond:
- Voortuin; entree; ruime hal met meterkast, toilet met fontein; trapkast en trap naar de eerste etage.
- Lichte woonkamer (41 m2) met serre en open haard, veel lichtinval door de vele raampartijen.
- De serre is tuingericht en voorzien van elektrisch zonnescherm, vloerverwarming en schuifpui.
- Dichte keuken (6 m2) met rechte opstelling aan twee kanten.
- De achtertuin (circa 7 x 8 m) is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging met verwarming, elektra en vliering. De berging is eventueel bij de woning te betrekken.

1e etage:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Slaapkamer aan de voorzijde (3,20 x 3,52 m) met vaste kasten;
- Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (4,48 x 3,47 m) met vaste kasten;
- Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel;
- Slaapkamer aan de achterzijde (3,02 x 1,96 m), nu in gebruik als waskamer met twee vaste kasten.
- Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de 2e etage.

2e etage:
- Ruime zolder met mogelijkheid voor slaapkamer (nokhoogte 2,40 m); met twee dakramen, opstelplaats CV-ketel en ruime afgesloten bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951.
- Gebruiksoppervlak wonen circa 102 m2.
- Overige inpandige ruimte circa 33 m2.
- Perceeloppervlakte 206 m2.
- Gelegen op eigen grond.
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen.
- Verwarming middels CV-ketel (merk Bosch, circa 7 jaar oud).
- Warm water middels elektrische boiler, Daalderop 80 l.
- Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar.
- Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.