Morssingel 109, 2312ET LEIDEN

Omschrijving

Dit heerlijk ruime en verrassend ingedeelde appartement biedt vele mogelijkheden en heeft een oppervlakte van circa 118m². De woning beschikt over 3 goede slaapkamers, een woon- en een eetkamer met een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. De ligging in het centrum aan de Morssingel op loopafstand van Leiden CS, de winkels in de binnenstad, de diverse uitgaansgelegenheden en gezellige terrasjes maken het plaatje compleet.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)
- Centrale entree vanaf de straatzijde met brievenbussen en bellentableau;
- Lift of trappenhuis naar de 4e verdieping
- Entree van de woning, hal met tiolet, vaste kast en stookruimte;
- Ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de stadszijde;
- Riante eetkamer met connectie naar de woonkamer en keuken;
- Half-open keuken met diverse apparatuur en toegang tot handige provisieruimte;
- Een drietal slaapkamers met goede afmetingen aan de achterzijde van het complex;
- Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine;
- Handige berging in de onderbouw met ruimte voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118m², inhoud circa 374m³;
- Bouwjaar: 1979;
- Gelegen op erfpachtgrond, duur erfpacht tot 6 juni 2053, canon € 232,68,- per jaar (aftrekbaar), herziening per 1-1-2024;
- Actieve VvE, bijdrage € 222,53- per maand (in 2018);
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel, merk Intergas;
- Zonnig terras met uitzicht op Museum voor Volkenkunde en centrum van Leiden;
- Energielabel C, geldig tot en met 8 januari 2028;
- Een ouderdoms/materialen- en niet-bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopakte;
- Notariskeuze verkoper, projectnotaris Buren Legal;
- Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk.

Kortom, op zoek naar een ruime woning met vele mogelijkheden? Bel ons voor een afspraak!