Meloenpad 8, 2292BJ WATERINGEN

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Essellanden gelegen goed onderhouden eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin en een ruim dakterras. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen.
Indeling:

Begane grond:
- Via de ruime en verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een ruime vrijstaande houten berging met elektra;
- Entree; ruime hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste etage; separate toiletruimte met fonteintje;
- Ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en trapkast. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin;
- Open keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap;
- De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating en een elektrische zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom;

Eerste etage:
- Ruime overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede etage;
- Ruime (ouder)slaapkamer (ca. 3,84 x 3,04 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en vaste kast;
- Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning (ca. 3,33 x 2,33 m en 2,14 x 2,40 m) beide voorzien van laminaatvloer;
- Nette geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, designradiator en wasmachineaansluiting;

Tweede etage:
- Heerlijke serre (ca. 3,84 x 4,54 m) met vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel en zonneboiler. Vanuit de serre is er toegang tot het dakterras;
- Ruim en zonnig dakterras gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk van het avondzonnetje kunt genieten;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2001;
- Woonoppervlakte circa 85 m²;
- De oppervlakte van de serre/kas op de tweede etage is eventueel in afwijking van de NEN-2580 ricthlijn opgenomen als ‘gebouwgebonden buitenruimte’;
- Perceeloppervlakte 90 m², eigen grond;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd;
- Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Oplevering in overleg;

Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin en dakterras gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Essellanden? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.