Melis Stokelaan 20, 3132EN VLAARDINGEN

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen sfeervolle 5-kamer hoekwoning met heerlijk zonnige achtertuin van maar liefst 18 meter diep en een afgesloten zijpad naast de woning. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vergrote badkamer en een dakopbouw.

De woning is gunstig gelegen nabij de mooie natuur van de Broekpolder en de Krabbeplas, het openbaar vervoer (toekomstig metrostation Vlaardingen West) en op loopafstand van diverse winkels aan de Dr. Wiardi Beckmansingel. Het Kindcentrum Prins Willem Alexander ligt op een steenworp afstand en omvat: basisschool, peuterspeelzaal, hele dagopvang, tussenschoolse opvang en buitenschoolse opvang.

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en toilet.
- Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken voorzien van een rechte keukenopstelling met gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens extra kastruimte met combi-oven.
- Heerlijk ruime tuingerichte woonkamer van circa 38 m2 met parketvloer, elektrische buitenzonwering en toegang tot de achtertuin.
- Goed onderhouden achtertuin van circa 18 meter diep gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een vijver, een houten berging met elektra en achterom.

1e etage:
- Overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 14 m2 voorzien van vaste kastenwand en fraaie laminaatvloer.
- Aan de voorzijde tevens een ruime slaapkamer van circa 14 m2.
- Licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

2e etage:
- Overloop met ruime inloopbergkast.
- Twee ruime slaapkamers van circa 14 en 13 m2, waarvan één voorzien van schuifwandenkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 130 m2.
- Perceeloppervlakte circa 254 m2.
- Het grasveld aan de voorzijde behoort tot de gehele rij woningen. Voor het groenonderhoud is een VvE actief met een bijdrage van € 90,- per jaar.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2009).
- Energielabel C.
- Recht van erfpacht tot en met 30-04-2060, canon circa € 70,- per jaar.
- Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning, indicatie voorjaar 2019.


Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.