Louise de Colignylaan 64, 3136CR VLAARDINGEN

Omschrijving

In een rustige woonwijk achter het uitgebreide winkelcentrum “De Loper” in Holy-Zuid vindt u deze goed onderhouden en zo te betrekken 5 kamer eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. De woonkamer is uitgebouwd en ook de keuken is bij de woonkamer getrokken waardoor er een heerlijke lichte ruimte is ontstaan.

De woonkamer heeft een mooie eiken houten vloer en een sfeerhaard en biedt via de schuifpui toegang tot de 9 meter diepe achtertuin! Op de eerste etage zijn 3 slaapkamer en op de zolder is door het plaatsen van twee dakkapellen een mooie ruime zolderkamer ontstaan met eigen douchecabine en wastafel!

Diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook recreatie- en natuurgebied Midden Delftland (de Broekpolder) en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik.

Kortom: een heerlijke eengezinswoning!

Begane grond:
- Entree, ruime hal voorzien van toilet, meterkast, twee bergkasten en trap naar de eerste etage.
- Ruime uitgebouwde woonkamer van circa 36 m² voorzien van een fraaie houten vloer en gezellige sfeerhaard. Er is zowel toegang via de schuifpui als een deur naar de achtertuin.
- Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven en keramische kookplaat.
- Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Deze verzorgde achtertuin is circa 9 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van een nieuwe schutting.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trap naar de zolderetage.
- Ruime slaapkamer van circa 12 m² aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer van circa 9 m² aan de voorzijde van de woning.
- Derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 7 m².
- Licht betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
- Grote zolderkamer met 2 dakkapellen. Deze kamer heeft een eigen douchecabine en kleine wastafel. Ook is er veel bergruimte aanwezig achter de schotten.
- Ruime berging met de opstelling van de wasmachine, droger en de CV combiketel en boiler.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 131 m².
- Perceeloppervlakte 162 m².
- Bouwjaar circa 1969.
- Gelegen op erfpachtgrond tot en met 31-05-2066, canon € 254,42 per jaar.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- De elektrische installatie is voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaar en dubbele teller.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2009).
- In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning uitgevoerd.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.