Leliestraat 5-a, 3135XJ VLAARDINGEN

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen in een prachtige jaren ’30 woning in de geliefde wijk Ambacht? Deze sfeervolle 4-kamer tussenwoning met dakterras beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en uitbouw waarin nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is voorzien van berging met overkapping en achterom.

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht nabij o.a. het Oranjepark, speeltuin, scholen, winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich midden in het centrum van Vlaardingen.

Begane grond:
• Entree, hal met toilet, meterkast, kelderkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
• Licht betegeld toilet voorzien van mechanische afzuiging.
• De heerlijk lichte woonkamer van circa 23 m2 is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden, vanuit de woonkamer is de uitbouw met keuken toegankelijk.
• Hoek opgestelde crème kleurige keuken voorzien van 5- pits gaskookplaat (siemens), heteluchtoven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en handige carrousel kast.
• Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de achtertuin.
• Diepe achtertuin van circa 36 m2, gelegen op het oosten, voorzien van berging met overkapping en achterom.
• Ruime berging van circa 8 m2 met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
• Overloop met trapkast geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping.
• Modern betegelde badkamer voorzien van lichtkoepel, inloopdouche en wastafelmeubel.
• Slaapkamer aan voorzijde van circa 7 m2 voorzien van dakkapel en zonwering.
• Verrassend ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m2 voorzien van horren en toegang tot het dakterras.

2e verdieping:
• Slaapkamer van circa 9 m2 voorzien van handige schuif- bergkasten en dakkapel.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 74 m2.
• Perceeloppervlakte: circa 97 m2, eigen grond.
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. keukendeur).
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha Calenta, 2008).
• Oplevering: april 2022.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.