Kraanvogellaan 51, 3136JA VLAARDINGEN

Omschrijving

Wat een ruim en goed afgewerkt 5 kamer appartement aan de Kraanvogellaan mogen wij te koop aanbieden. De woning is in 2019 intern nagenoeg geheel vernieuwd met o.a. een luxe keuken, modern betegelde badkamer en toilet en voorzien van vloerverwarming. Met maar liefst 107 m² gebruiksoppervlak binnen en een heerlijk royaal en zonnig terras van 19 m² is het hier aangenaam wonen.

De woning is gelegen op de eerste etage en maakt deel uit van een klein aantal woningen gelegen boven de winkels. Ideaal met de supermarkt om de hoek, maar ook scholen en openbaar vervoer (bus en tram) zijn gelegen op korte afstand en binnen enkele autominuten bereik je de snelweg (A20/A4).

De wijk ondergaat momenteel een metamorfose door de ontwikkeling van “de Nieuwe Vogelbuurt” waar je vanaf de woonkamer en het terras zicht op hebt.

Begane grond:
- Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste etage:
- Entree, hal met meterkast en losse schuifwandenkast.
- Ruime woonkamer voorzien van gestuukte wanden, een fraaie laminaatvloer en buitenzonwering. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras.
- Gezellig en vooral ruim terras van circa 4,00 x 4,70 m op het zonnige zuiden met fraaie vlonderdelen. Hier is het heerlijk vertoeven met genoeg ruimte voor een loungeset of leuk zitje.
- De dichte keuken is aan de ene zijde voorzien van een rechte opstelling in hoogglans wit en aan de andere zijde twee hoge keukenkasten. De volgende inbouw apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en waterfilter. Vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon.
- De badkamer heeft een moderne betegeling en is voorzien van een inloopdouche met handige nis en wastafelmeubel.
- Het toilet is eveneens modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
- Twee slaapkamers van circa 13 en 7,5 m² aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer van circa 10 m² gelegen aan de achterzijde met opstelplaats wasmachine en toegang tot het terras.
- 4e slaapkamer van circa 9 m² gelegen aan de achterzijde.
- Ruime inloop bergkast.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m².
- Verwarming en warmwater middels CV combiketel, Nefit circa 2010.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Groepenkast vernieuwd (2019).
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage circa € 101,36 per maand.
- Recht van erfpacht t/m 31 juli 2067, canonverplichting van circa € 230,- per jaar.
- Eigen berging op de begane grond, waarin opstelplaats CV-ketel.
- Oplevering in overleg.

Kortom: Ben je op zoek naar een woning om zo te betrekken? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.