Keukenhoflaan 105, 2548PD DEN HAAG

Omschrijving

In de kleinschalige “Villawijk Parkzicht” gelegen royaal en goed onderhouden herenhuis met garage gelegen op een perceel van maar liefst 316 m2. De hoekwoning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, 5 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een royale en zonnige voor-, zij- en achtertuin. Gunstige ligging op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, recreatie- en groenvoorzieningen. Voor gezinnen met opgroeiende kinderen is er een fantastische speeltuin in het aangrenzende park direct achter het huis en een kinderboerderij op loopafstand. In 5 autominuten bent u in het gezellige centrum van Wateringen of Rijswijk en op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op korte afstand vindt u tevens het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Indeling:

Begane grond:
- Via de ruime en verzorgd aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto bereikt u de entree van de woning;
- Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- De zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en ruime trapkast. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd, door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin;
- Moderne en luxe keuken in rechte opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken (Siematic) is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een vaatwasser (2017), koelkast, vriezer, stoomoven (2018), combi-oven (2018), close-in boiler, brede 5-pitsgaskookplaat inclusief wok-brander en een afzuigkap;
- In de zonnige en royale zij- en achtertuin kunt u de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, sfeervolle veranda, buitenkranen, beregeningssysteem voor en achter, buitenverlichting en een afsluitbare zijpoort
Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. De zijgevel is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens;
- Ruime vrijstaande stenen garage (ca. 6,28 x 3,05 m) voorzien van zowel rol- als loopdeur. In de garage is middels houten stellingen en een vliering veel bergruimte gerealiseerd. Voor de garage is tevens een eigen tweede parkeerplaats gerealiseerd;

Eerste verdieping
- Ruime en lichte overloop voorzien van tapijt met toegang tot alle vertrekken;
- Royale (ouder)slaapkamer (ca. 3,68/3,06 x 5,34 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste schuifkastenwand en rolluiken voor de ramen;
- Tweede slaapkamer (ca. 5,06 x 2,86/2,34 m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van zeil;
- Derde slaapkamer (ca. 3,04 x 2,42 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer;
- Nette geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en nieuwe (2019) designradiator;

Tweede verdieping;
- Ruime overloop. Vanaf de overloop is er d.m.v. een vlizotrap toegang tot de bergvliering;
- Zeer ruime en speels ingedeelde slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Door middel van een relatief eenvoudige ingreep kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd;
- Tweede (slaap)kamer voorzien van laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter de schotten;
- Separate wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, dakraam, opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte achter de schotten;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2007;
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 163 m2;
- Perceeloppervlakte: circa 316 m2;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Schilderwerk buiten compleet in 2018 uitgevoerd (inclusief alle witte muren);
- De woning is voorzien van alarm en beveiligingscamera’s;
- Bijna alle kamers op de verdiepingen zijn voorzien van rolhorren;
- Oplevering in overleg;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
- De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage;
- Rustig gelegen in een autoluwe straat;

Kortom, bent u op zoek naar een royaal en goed onderhouden herenhuis met garage en 2 parkeerplaatsen, 5 ruime slaapkamers en een royale en zonnige tuin gelegen in de kleinschalige "Villawijk Parkzicht”? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.