Kalmoes 20, 2671WB NAALDWIJK

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘De Opstal’ ligt deze ruime hoekeengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, een keuken in hoekopstelling, vier goed bemeten slaapkamers en veel bergruimte. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen. In de wijk is veel groen en speelgelegenheid te vinden alsmede twee basisscholen. Het gezellige centrum van Naaldwijk met een overdekt winkelcentrum is op loopafstand. Ook op het gebied van sporten, openbaar vervoer en middelbaar onderwijs zit u hier goed. Op de fiets bent u binnen 20 minuten bij de duinen of op het strand!
Indeling begane grond:
- Voortuin; entree woning; hal met meterkast;
- Tuingerichte woonkamer (circa 40 m2) met laminaatvloer en moderne gashaard;
- Half-open keuken aan voorzijde, in hoekopstelling en met ingebouwde keramische kookplaat, close-in boiler en afzuigkap;
- Portaal met toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin ( 9,25 x 5,05 ), ingericht met overkapping, stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken; trapopgang naar de tweede verdieping;
- Hoofdslaapkamer aan achterzijde ( 3,58 x 4,85 m ) met laminaatvloer;
- Slaapkamer voorzijde ( 3,59/2,33 x 2,65 m) met laminaatvloer;
- Slaapkamer 3 aan voorzijde ( 2,33 x 2,10 m) met laminaatvloer;
- Licht betegelde badkamer 9 2,18 x 1,90 m) met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met dakraam, twee bergvlieringen, opstelplaats wasmachine en wasbak;
- Ruime en lichte 4e slaapkamer ( 3,24 x 4,86 m, tot 1,50 m stahoogte) met twee dakramen en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1978;
- Perceel 123 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 117 m²;
- Inhoud circa 428 m3;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels CV-combiketel, bouwjaar 2013;
- Energielabel C;
- Elektrische buitenzonwering aan tuinzijde;
- Elektrische screens aan voorzijde;
- Snelle oplevering mogelijk.

Kortom, als u op zoek bent naar een ruime eengezinswoning met een kindvriendelijke ligging, dan is deze woning een bezichtiging waard!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
De afmetingen betreffen circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.