Juliana van Stolberglaan 296, 2595CP DEN HAAG

Omschrijving

(English text below)

Deze ruime en sfeervolle 3-kamer benedenwoning met een oppervlakte van 76 m² is echt de moeite waard. De woning beschikt over een grote, lichte woonkamer met open keuken met kookeiland en zonnige achtertuin. De woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, daardoor is een comfortabele en fijne woning ontstaan. De ligging maakt het plaatje compleet.
Wonen in het Bezuidenhout betekent centraal wonen, binnen enkele minuten zit u op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht! Wilt u toch liever de trein, tram of bus pakken? Station Laan van NOI is op loopafstand en de tramhalte is om de hoek. En wat dacht u van het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen, beiden gelegen op fietsafstand!
Deze leuke benedenwoning is gelegen aan de statige Juliana van Stolberglaan met veel groen en ruime parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van de gezellige winkelstraat "Theresiastraat". En natuurlijk heerlijke wandelen door het prachtige Haagse Bos!

Kortom, een fijne woning op een goede, gewilde plek. Bel ons voor een afspraak!

Indeling:
- Eigen entree op de begane grond met tochtportaal en meterkast, hal met separaat toilet en toegang middels dubbele deuren naar de woonkamer;
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 10,49 x 3.48/3.14 m) met schouw en open keuken;
- Luxe open keuken met kookeiland met composiet blad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken middels openslaande deuren;
- De hoofdslaapkamer (ca. 3,42 x 3,84 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit deze kamer is tevens de achtertuin te bereiken middels openslaande deuren;
- 2e slaapkamer (ca. 4,30 x 2,41 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met ruime bergkast;
- De badkamer (ca. 2,72 x 2,41/1,09 m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
- De ruime achtertuin (ca. 7,84 x 7,46 m) is gelegen op het noorden. Hier bevindt zich ook de bergkast met cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2012;
- Gehele woning (op de natte ruimtes na) voorzien van een houten lamelparket vloer;
- Actieve en daadkrachtige VvE, bijdrage ca. € 170,65 per maand;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.




This spacious and cozy 3 room ground floor apartment with 76 m2 of living space is a definite must see. The property has a large, light living room with an open kitchen with cooking island and a sunny backyard. The apartment is very comfortable and nice, due to the renovation a few years ago.

The nice area Bezuidenhout is conveniently located, within a few minutes you will be on the highway to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht! Would you rather travel by public transportation? Station Laan van NOI and the nearest tram stop is at walking distance from the apartment. Also the city centre of The Haque and the beach of Scheveningen are within cycling distance of the apartment.

This nice ground flour apartment is located at the beautiful Juliana van Stolberglaan with enough parking space in front of the property. It is also conveniently located near the shops of ‘Theresiastraat’ and the beautiful Haagse Bos.

In short, a nice apartment at a popular location. Call us for a visit and experience the possibillities.

Layout
- Entrance at street level with fuse box, hall with separate toilet and access to the living room through double doors;
- Spacious and light living room (ca. 10,49 x 3.48/3.14 m) with a fireplace and open kitchen;
- Luxurious open kitchen with cooking island with composite countertop and all the nescessary appliances and access to the back garden;
- The master bedroom (ca. 3,42 x 3,84 m) is located on the back of the property with access tot he back garden;
- The second bedroom (ca. 2,72 x 2,41/1,09 m) is located on the front of the apartment with a spacious closet;
- The bathroom (ca. 2,72 x 2,41/1,09 m) equipped with a bath, shower, sink and space for a washing machine;
- A nice, green and north facing backyard (ca. 7,84 x 7,46 m).

Particularities:
- Built in 1929;
- The apartment is located on freehold ground;
- The apartment is fully double glazed / double glazing;
- Energy label C;
- Heating and hot water through Central heating boiler; Remeha Avanta 2012;
- The apartment has a wooden floor;
- Active Homeowners Association, €170,65 per month;
- Availability in consultation.