Jan van Houtstraat 75, 2581SV DEN HAAG

Omschrijving

Zeer ruime goed onderhouden eengezinswoning van ca. 120 m² met vier slaapkamers en zonnige achtertuin en balkon op de 1e etage, beiden gelegen op het Oosten. De woning is gelegen op eigen grond.
De woning is gelegen aan een rustige straat in het gewilde Geuzenkwartier met aan het begin van de straat een groot speelterrein aan het Van Sint Aldegondeplein. Op loopafstand bevindt zich het strand van Scheveningen met de boulevard, de Scheveningse haven en de duinen. Maar ook de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan en Willem de Zwijgerlaan zijn binnen enkele minuten te bereiken. Diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.

Indeling:
- Entree van de woning op de begane grond, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping;
- Hal met toilet en bergkast;
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 9,05 x 5,71/3,16 m);
- Dichte keuken (ca. 4,56 x 1,98 m) met toegang tot de achtertuin;
- Zonnige achtertuin gelegen op het Oosten met ruime berging en overkapping tussen de woning en de berging.

1e verdieping:
- Overloop met kast voor de cv-ketel;
- 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning (respectievelijk ca. 2,39 x 1,96 m en 4,34 x 3,37 m) met doorloop naar de andere slaapkamer (ca. 4,34 x 2,29 m);
- Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast (ca. 4,81 x 3,37 m);
- Badkamer (ca. 3,42 x 1,96 m) met ligbad, douche en wastafel en toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m², inhoud ca. 466 m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Rijks beschermd stads- dorpsgezicht;
- Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels met kunststof kozijnen en de overige met houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2019;
- Energielabel F;
- Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Den Haag;
- Oplevering begin maart 2021.