Huijgenspark 43-A, 2515BA DEN HAAG

Omschrijving

Dit leuke en verrassende appartement met een oppervlakte van circa 95m² bestaat uit 2 woonlagen. De woning heeft 2 slaapkamers op de eerste woonlaag en een heerlijke woonkamer met open keuken op de bovenste verdieping. Van daaruit heeft u fraai uitzicht over het groene Huijgenspark. Dit maakt het samen met de ligging nabij Hollands spoor, gezellige terrasjes en winkels en natuurlijk het Centrum van de stad, tot een mooi geheel. Kortom alle Centrum faciliteiten onder bereik maar ook wonen in alle rust.

Indeling (voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden):

- Afgesloten buitentrap naar een bordes op de 1e verdieping.
- Entree van de woning, hal met meterkast en binnentrap naar de 2e (slaap) verdieping;
- Originele houten trap naar de 3e (tevens bovenste) verdieping;
- Deze 3e verdieping is een “Loft”-achtige, lichte en speelse grote ruimte met authentiek balken plafond en in gebruik als woonkamer, eetkamer en keuken;
- De gemoderniseerde open keuken (eigenlijk een “kookeiland”) is voorzien van diverse apparatuur;
- Aan de voorzijde biedt deze verdieping een prachtig uitzicht over het park en aan de achterzijde is er een boeiend uitzicht over de skyline van het Centrum.
- Via de keuken heb je toegang tot een sfeervol terras met een lekker zonnetje in de ochtend;
- De ondergelegen 2e verdieping biedt een ruime overloop/hal met o.a. een grote kastenwand en twee ruime slaap/werkkamers;
- Gemoderniseerde badkamer. Toilet. Vaste kast ten behoeve van o.a. de wasmachine.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1800 (bron: gemeente Den Haag) (vermoedelijk periode 1945-1959 (her)/gebouwd);
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95m², terras circa 5m²;
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel, merk Intergas bouwjaar2016;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016;
- Voorzien van dubbel glas;
- Energielabel: F geldig tot 8 januari 2025;
- V.v.E. in oprichting, KvK inschrijving aanwezig;
- Beide verdiepingen voorzien van eiken houten vloer met white wash afwerking;
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht;
- Belanghebbenden parkeren, middels vergunning;
- In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Notariskeuze voor de koper doch binnen werkgebied Haaglanden;
- Oplevering in overleg.

Ben je op zoek naar een leuke woning midden in de stad met de nodige rust, bel ons dan voor een afspraak.