Hoflaan 147, 2691AR 'S-GRAVENZANDE

Omschrijving

Royale en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime zonnige achtertuin met veel privacy en gelegen op korte afstand van het centrum.

Begane grond:
- De voortuin geeft u toegang tot de woning.
- Entree, hal met zijraam, meterkast, trapkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage.
- Royale en lichte woonkamer met grote aanbouw, voorzien van mooie eikenhouten vloer, gestuukte wanden, plafond met spotjes en openslaande deuren naar de ruime achtertuin.
- Moderne open keuken (circa 2012) gelegen aan de voorzijde, in lichte kleurstelling en voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur en grote raampartij.
- Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, wasbak, vaste kasten, deur naar de tuin en hobby/werkruimte.
- Hobby/werkruimte met laminaat vloer en vaste schuifkast.
- Royale en zonnige achtertuin (zuid) met veel privacy waar u de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, sierbestrating, buitenkraan, verlichting, houten fietsenberging met elektra en achterom.

1e etage:
- Overloop met zijraam.
- Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde, met mooie houten vloer, gestuukte wanden en plafond, vaste schuifkast en grote raampartij.
- Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, tevens voorzien van houten vloer, gestuukte wanden en plafond en grote raampartij.
- Moderne badkamer (circa 2012) met inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, design radiator en raampartij.
- Praktische vaste kast (voorheen badkamer) met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Avanta, circa 2012). Tevens is er vanuit deze ruimte toegang te creëren naar de bergvliering, deze is momenteel niet in gebruik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962.
- Perceel 218 m² eigen grond.
- In circa 2012 is de woning gerenoveerd.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- In circa 2015 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst.
- De bergzolder is momenteel niet in gebruik, maar op een eenvoudige manier kan er een vlizotrap geplaatst worden.
- In de nabijheid van de woning is een basisschool, diverse speeltuintjes en een park gelegen.
- De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, het openbaar vervoer en op fietsafstand van het strand.
- Praktisch in de achtertuin zijn mooie fietsroutes richting Midden Delfland en het duingebied.
- Uitvalswegen liggen op korte afstand.

Kortom, bent u opzoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met royale zonnige achtertuin dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!