Herderinnestraat 14, 2512EA DEN HAAG

Omschrijving

Op een unieke plek in het oude centrum van Den Haag, zeer ruime parterre woning met achterhuis (voormalige winkel met achterhuis) welke compleet verbouwd is en voldoet aan alle moderne woonwensen van deze tijd. De woning is intern volledig gerenoveerd en nu in gebruik als woonhuis met achtertuin. Zeer goede ligging, op loopafstand van de Grote Markt, restaurants, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
- portaal met entree in de voormalige winkel, nu voorkamer;
- voorkamer (circa 5.32x 3.55m) met een fraaie houten vloer doorlopend in vrijwel de gehele woning, nu in gebruik als praktijkruimte;
- schuifseparatie met 4 vaste kasten en glas-in-lood deuren, welke toegang geeft tot de woonkeuken (circa 6.05x 3.52);
- moderne keuken (circa 5,79x 3,52m) bouwjaar 2015 met diverse inbouwapparatuur;
- via keukenraam uitzicht op patio/ binnentuin;
- ruim toilet met fontein;
- grote achterkamer (circa 7,06x 5,00m) met open haard en sfeervolle schouw en openslaande deuren naar tuin;
- beknopte achtertuin met schuur en deur naar achterom;
- hoog plafond in voorkamer/ praktijkruimte en keuken, circa 3,6m.

1e etage:
- overloop;
- apart ruim toilet met fontein;
- grote slaapkamer (circa 4,93x 4,61m) met twee grote ramen en hoog plafond;
- ruime badkamer met ligbad, douche cabine en wastafelmeubel;

2e etage:
- ruime lichte grote zolderkamer met o.a. veluxdakraam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1895;
- gehele woning is voorzien van een hoog plafond en grote ramen;
- energielabel E geldig tot en met 12 maart 2025;
- c.v. ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2017;
- erfpacht eeuwigdurend, canon en de beheerkosten zijn afgekocht;
- de VvE is ingeschreven in Kvk en er is een gezamenlijke opstalverzekering;
- woonoppervlakte is circa 140 m2 inhoud 580 m3;
- onderhoud binnen en buiten goed;
- uitwendig recent geschilderd (2019);
- beschermd stadsgezicht Centrum;
- betaald parkeren (bewoners- en gastvergunning mogelijk);
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.