Hazelaarhof 24, 2691DN 'S-GRAVENZANDE

Omschrijving

Deze royale tot in de puntjes verzorgde sfeervolle 6-kamer hoekwoning kunt u zonder verbouwing betrekken! De ruime en geïsoleerde praktijkruimte is ideaal voor een praktijk aan huis! Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de gezellige dorpskern. Binnen 5 minuten fietst u in de duinen of bent u op het strand!

Indeling begane grond:
- Fraai aangelegde voortuin met leiplatanen.
- Hal met meterkast; moderne toiletruimte met wandcloset, trapkast en trapopgang naar de 1e etage.
- Ruime en lichte doorzonkamer met lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin.
- Half-open keuken in landelijke stijl en hoekopstelling, voorzien van groot fornuis met 5-pits gaskookplaat en brede oven, vaatwasser, afzuigkap en deur naar de tuin.
- Zonnige achtertuin met veel privacy, waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting, buitenkraan en achterom.
- Geïsoleerde praktijkruimte met inbouwkast, elektra, verwarming (gaskachel, ter overname) en water-aansluiting.
Een deel kan als berging gebruikt worden. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en een veranda is aangebouwd. Eventuele bezoekers kunnen achterom via de tuin de praktijkruimte bereiken.

Eerste etage:
- Overloop met trapopgang naar de 2e etage;
- Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast en laminaat vloer.
- Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tapijt vloer.
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.
- Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en raampartij.

Tweede etage:
- Ruime en lichte overloop met dakkapel, zijraam, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, circa 2012) en bergruimte.
- Goede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte.
- Ruime slaapkamer achterzijde tevens voorzien van een grote dakkapel, laminaat vloer en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1972.
- Perceel 137 m² eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 121 m².
- Schilderwerk buitenzijde 2018 en binnenzijde 2020.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van dak- en muurisolatie.
- Buitengevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
- Het vernieuwde centrum van ’s-Gravenzande, met veel horecagelegenheden en winkels, is op loopafstand gelegen. Het prachtige strand bereik je op de fiets binnen enkele minuten, en tevens zijn er op loop- en fietsafstand diverse (basis-)scholen te vinden.
- Uitvalswegen liggen op korte afstand.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.