Hazelaardreef 22, 3137CH VLAARDINGEN

Omschrijving

Deze ruime 6 kamer eengezinswoning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in een doodlopende straat waardoor het hier heerlijk rustig wonen is! Vanaf het achterpad loopt u zo natuurgebied Midden Delfland in.

De woning ligt op EIGEN GROND en is altijd goed onderhouden. Eind 2016 is de woning bijna geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook de CV combiketel is toen vernieuwd.
De zonnige achtertuin is bijna 12 meter diep, is gelegen op het zuidoosten en heeft een houten berging en achterom.

In de nabije omgeving vindt u goede basisscholen, winkelcentrum De Loper, De Broekpolder en uitvalswegen.

Begane grond:
- Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet.
- Ruime woonkamer met aan de achterzijde een gezellige zitkuil met toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde ruimte om een grote eettafel te plaatsen.
- De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
- Via de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor het plaatsen van een vriezer en de voorraadkast.
- Verzorgde achtertuin van circa 12 meter diep met houten berging en achterom.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Licht betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
- Twee slaapkamers van beide circa 12 m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer van circa 12 m² gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping:
- Overloop met ruime bergkast.
- Kamer aan de voorzijde met dakraam en bergruime achter de schotten. Via deze kamer toegang tot de andere slaapkamer.
- Ruime zolderkamer aan de achterzijde van circa 14 m². Deze kamer heeft een dakkapel, veel bergruimte achter de schotten en een bergkast met opstelling van de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 135 m².
- Gelegen op eigen grond.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (dakkapel en voordeur niet)
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2016).
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.