Havenstraat 31-B, 3131BD VLAARDINGEN

Omschrijving

In het centrum gelegen goed afgewerkt en royaal appartement van circa 155 m2 om zó te betrekken!

De woning beschikt over 2 woonlagen met in totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een dakterras. Op de eerste woonlaag zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, gelijkvloers wonen behoort hierdoor óók tot de mogelijkheden.

Het betreft een kleinschalig complex met 4 appartementen, een lift en ondergelegen parkeergarage. Het ontwerp van het gebouw is geïnspireerd op de karakteristieke pakhuizen aan de haven, maar eigentijds met een strakke detaillering.

Gelegen op een ideale locatie: binnen enkele minuten bevindt u zich in de gezellige binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoop, schouwburg en om de hoek treft u stadspark ’t Hof’. Ook gunstig gelegen nabij recreatiegebied de Broekpolder, uitvalswegen (A20/A4) en openbaar vervoer zoals bus/metro richting o.a. Rotterdam en Hoek van Holland voor een dagje strand.

Indeling:
Begane grond:
- Gemeenschappelijke entree, hal met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift.

1e etage:
- Ruime hal met meterkast, garderoberuimte en net betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
- Riante woonkamer van maar liefst 54 m2 voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen en twee vides waardoor veel lichtinval.
- Openslaande deuren naar de dichte keuken met luxe hoekopstelling voorzien van granieten blad. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder inductiekookplaat, oven, vaatwasser, en koel/vriescombinatie.
- Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waarin veel bergruimte en opstelplaats wasmachine en droger.
- Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op de Oude Haven.
- Ruime slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer.
- Luxe badkamer (2017) voorzien inloopdouche, fraai wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

2e etage:
- Overloop voorzien van een nette laminaatvloer met toegang tot de diverse vertrekken.
- Twee slaapkamers van circa 12 m2, beiden geven toegang tot het dakterras.
- Zonnig dakterras van circa 16 m2 met beschutte ligging waardoor je hier al snel van het zonnetje kunt genieten. Via het terras is er toegang tot 2 handige inpandige bergkasten.
- Licht betegelde badkamer met ligbad en wastafel.
- Vaste kast met opstelplaats CV-ketel, zonne-boiler en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie: circa 155 m2.
- Bouwjaar: 2009.
- Gelegen op eigen grond.
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2017). Tevens boiler op zonne-energie.
- Actieve V.v.E., bijdrage circa € 282,04 per maand.
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
- Ruime berging van circa 26 m2 in de onderbouw.
- Oplevering in overleg.