Gustav Stresemannring 29, 3137DK VLAARDINGEN

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen verzorgde en zeer goed onderhouden 5-kamer tusseneengezinswoning met inpandige garage en een zonnige achtertuin van circa 14,5 meter diep. Het betreft het brede woningtype met 2 woonlagen en de garage kan eventueel worden omgebouwd tot (slaap)kamer, kantoor- of praktijkruimte, er wordt dan een totale gebruiksoppervlakte wonen van 141 m2 gecreëerd.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur en op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Loper’ met zijn gevarieerde winkelaanbod. De tram- en bushaltes verzorgen de directe verbindingen naar Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam. Recreatiegebied ‘Broekpolder’ en de ‘Vlaardingse Vaart’ liggen op loopafstand.

Begane grond:
- Entree, hal met toilet, trapkast en meterkast.
- L-vormige woonkamer van circa 37 m2 voorzien van een gesloten haard, schuifpui en een lichte natuursteen tegelvloer met vloerverwarming.
- Moderne open keuken in U-vorm met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
- Royale achtertuin van circa 14,5 meter diep gelegen op het noorden met open haard, stenen berging en achterom. Door de grootte van de tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten. De schutting aan de linkerzijde is recent vernieuwd (2019).
- Inpandige garage van circa 15 m2 met dubbel geïsoleerde, elektrische garagedeur.
1e etage:
- Ruime overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Recent vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en designradiator (2019).
- Separaat modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje (2019).
- Ruime ouderslaapkamer van circa 13 m2 aan de voorzijde.
- Twee slaapkamers van beide circa 9 m2 aan de achterzijde.
- Slaapkamer van circa 10 m2 aan de voorzijde.
- Waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie.
- Inloopbergkast van circa 4 m2.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 126 m2.
- Perceeloppervlakte circa 225 m2.
- Recht van erfpacht tot en met 31-01-2040, de canon is voor de gehele looptijd afgekocht.
- Energielabel A.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, de overige kozijnen zijn van hardhout.
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas, 2012). Tevens een close-in boiler (10 liter) in de keuken.
- In 2018 zijn de voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De groepenkast is in 2017 vernieuwd.
- De ramen van de slaapkamers en keuken zijn voorzien van rolluiken en horren.
- De garage kan omgebouwd worden naar een kamer voor eventueel kantoor- of praktijkruimte aan huis.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.