Grote Woerdlaan 3, 2671CK NAALDWIJK

Omschrijving

Op zoek naar ruim herenhuis uit de jaren ’30 … maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door
de ligging, de authentieke details en kwalitatief hoogwaardige afwerking van deze fraaie woning. Met
de uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, twee badkamers en de 28 meter diepe achtertuin (ZW)
wordt wonen genieten! De woning is in 1999 grondig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van het
oorspronkelijke karakter. Uitstekende ligging bij de dorpskern in een brede groene laan met
parkeergelegenheid voor de deur.
De vermelde prijs is een bieden-vanaf prijs.

Indeling begane grond:
- Fraai aangelegde voortuin;
- Entree woning; tochtportaal en hal met marmervloer;
- Toilet met wandcloset en fontein; trapkast;
- Riante woonkamer (totaal 58 m2) met speelse indeling en een erker aan de voorzijde; klassiek hoog
plafond; eiken parketvloer met bies en open haard (gas);
- Aan de achterzijde is een ruime aanbouw gemaakt met lichtstraat; dubbele openslaande deuren
bieden toegang naar de tuin;
- De woonkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers;
- Dichte keuken in lichte kleurstelling en met natuurstenen blad; de keuken is voorzien van de
volgende inbouwapparatuur; gasfornuis (5-pits) met brede oven; vaatwasser, koel-vriescombinatie en
afzuigkap;
- Praktische bijkeuken, licht betegeld, met toegang naar de tuin;
- Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, 28 meter diep en fraai aangelegd. Aan de
achterzijde een ruime houten berging en een achter-ingang.

1e etage:
- Deze verdieping is ingericht met lichte vloerbedekking en lichte wandafwerking;
- Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken;
- Hoofdslaapkamer aan voorzijde (4,95 x 4,05 m);
- Tweede slaapkamer aan achterzijde 4,83 x 2,69 m) met ruime trapkast;
- Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator.

2e etage:
- Bereikbaar middels een afgesloten trappenhuis;
- Deze verdieping is ingericht met een laminaatvloer en lichte wandafwerking;
- Twee slaapkamers aan achterzijde (3,15 x 246 en 3,15 x 2,28 m, deels schuin) met dakkapel;
- Slaapkamer voorzijde (3,29 x 4,84 m, deels schuin) met wastafel en dakkapel;
- Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Vliering:
Deze is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1937;
- Perceel 253 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 160 m²;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Paneeldeuren met klassiek deurbeslag;
- Glas-in-looddetails;
- Marmeren vloer in hal, gang en keuken;
- Schilderwerk aan binnen- en buitenzijde goed onderhouden;
- Voorzien van elektrische buitenzonwering;
- Leidingwerk vernieuwd;
- Elektrische installatie vernieuwd;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Indicatie oplevering, eerste kwartaal 2020.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheelAdressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.