Emmastraat 20, 2678EP DE LIER

Omschrijving

Unieke kans!

Of u nu aan huis wilt werken, gewoon heel groot wilt wonen, zelf uw boven- of benedenburen wilt kiezen of een kleine herontwikkelingsmogelijkheid zoekt, het kan hier allemaal.

Wij bieden u dit bijzondere woon-werkpand met diverse mogelijkheden aan. Het object heeft een totaal oppervlak van circa 226m² en is gelegen nabij de dorpskern van De Lier. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, evenals de uitvalswegen welke direct leiden naar onder meer Delft en Rotterdam.
Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)

Begane grond:
Centrale entree, meterkast, tussenhal naar woonverdieping, bedrijfsruimte in gebruik als kapperszaak. Aan de achterzijde is deze voorzien van een kantoor/kantine met schuifpui naar de plaats/tuin. Pantry, voorzien van wasbakje, toilet met fonteintje. Bergruimte met opstelplaats wasmachine en CV-ketel. Vanuit de bergruimte is de plaats tevens bereikbaar. Er is tevens een achterom. Naast de ruimte in gebruik als kapsalon is er een ruimte in gebruik als schoonheidssalon met vaste kast. voorzien van laminaat, systeemplafond, inbouwverlichting, vast kastenwand, wastafel en vaste kast.

Eerste verdieping:
Vanuit de tussenhal op de begane grond is de woonverdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, ruime woonkamer met half-open keuken (vernieuwd in 2011) met diverse apparatuur. Slaap/werkkamer aan straatzijde bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het heerlijke en zonnige terras bereikbaar. Tussenhal, met vaste kast en opstelplaats wasmachine. Badkamer voorzien van bad (whirlpool), wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Hoofdslaapkamer aan achterzijde.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1935.
• Gelegen op eigen grond.
• Oppervlakte: 226m² (wonen plus overig).
• Bestemming: Wonen met als functieaanduiding “Dienstverlening” voor details wordt verwezen naar het bestemmingsplan.
• Verwarming: Cv-combiketel, Bouwjaar 2002 (merk Atag).
• Grotendeels voorzien van dubbel glas.
• De meeste ruimten op de begane grond (m.u.v. bergruimten) zijn voorzien van laminaat, systeemplafond, inbouwverlichting, lambrisering en airconditioning. Woonkamer tevens voorzien van airco.
• Ouderdoms- en materialenclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
• Notariskeuze koper, doch in werkgebied Westland/Delft.

Kortom, een object met vele mogelijkheden op een leuke plek. Bel ons voor een afspraak!