Eikenlaan 31, 3181BE ROZENBURG

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 200.000,- K.K.

In een leuke en kindvriendelijke buurt ligt deze keurige eengezinswoning welke recent voor een groot deel is opgeknapt met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe laminaatvloer en gestuukte en geschilderde wanden. De woning heeft een ruime voortuin grenzend aan een grote groenstrook en een zonnige 9 meter diepe achtertuin op het westen. Een extra pluspunt van deze woning zijn de twaalf zonnepanelen geplaatst in 2017 wat zorgt voor een lagere energierekening.

Begane grond:
- Ruime voortuin van circa 4 meter diep.
- Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte.
- Doorzonwoonkamer van circa 24 m2 met sfeerhaard en nieuwe laminaatvloer.
- Dichte keukenruimte voorzien van nieuwe keuken (2018) aan weerszijden met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser.
- Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
- Nagenoeg volledig betegelde achtertuin van 9 meter diep gelegen op het Westen met achterom en watertappunt. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast, trap naar tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van circa 10 m² met vaste kast.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 11 en 7 m².
- Licht betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met bergruimte achter de schotten en opstelling CV combiketel.
- Ruime slaapkamer van circa 10 m² met veel lichtinval en handige bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 91 m².
- Perceeloppervlakte circa 117 m².
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha, 2015).
- Dak is voorzien van twaalf zonnepanelen.
- Uitgebreide nieuwe groepenkast.
- Nokverhoging over de gehele breedte.
- Een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.