Dovenetel 13, 2671WL NAALDWIJK

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘De Opstal’ ligt deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een keuken aan de voorzijde, vier goed bemeten slaapkamers en veel bergruimte. Energiezuinig dankzij grotendeels dubbel glas en 8 zonnepanelen. In de wijk is veel groen en speelgelegenheid te vinden alsmede twee basisscholen. Het gezellige centrum van Naaldwijk met een overdekt winkelcentrum is op loopafstand. Ook op het gebied van sporten, openbaar vervoer en middelbaar onderwijs zit u hier goed. Op de fiets bent u binnen 20 minuten bij de duinen of op het strand!

Indeling begane grond:
- Recent aangelegde voortuin; entree woning; hal met meterkast; wit betegeld toilet met fontein;
- Tuingerichte woonkamer (circa 36 m2) met veel lichtinval, trapkast en dubbele openslaande deuren;
- Half-open keuken aan voorzijde, in hoekopstelling en met losse apparatuur;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de beschutte achtertuin (10,50 x 5,75 ) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken; trapopgang naar de tweede verdieping;
- Hoofdslaapkamer aan achterzijde (5,89 x 2,67 m) met Velux dakraam;
- Slaapkamer 2 aan achterzijde (2,90 x 2,38 m) met Velux dakraam;
- Slaapkamer 3 aan voorzijde (3,15 x 2,96 m);
- Licht betegelde badkamer (2,19 x 2,09 m) met inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafel en wandradiator.

Tweede verdieping:
- Overloop met bergruimte, opstelplaats droger en toegang tot bergvliering;
- Ruime en lichte 4e slaapkamer (6,41 x 3,00 m, deels schuin), met Velux-dakraam en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Perceel 140 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Inhoud circa 371 m3;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels CV-combiketel, bouwjaar 2014;
- 8 zonnepanelen, geplaatst november 2020;
- Energielabel C.

Kortom, als u op zoek bent naar een ruime eengezinswoning met een kindvriendelijke ligging, dan is deze woning een bezichtiging waard!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
De afmetingen betreffen circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.