de Wiek 1, 2265VK LEIDSCHENDAM

Omschrijving

Royale hoekwoning (201 m2) met vier slaapkamers, 2 badkamers, ruime tuin voor- zij- en achterzijde, drie parkeerplaatsen op eigen terrein en mogelijkheid om uw eigen boot aan privé steiger te leggen aan de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, vanuit de achtertuin kunt u direct de Vliet op varen richting de Kaag of andere wateren. Het uitzicht is zonnig en groen!

De woning is gelegen op loopafstand van de pittoreske stadskern van Leidschendam, de sluisjes met alle gezellige winkels en restaurants/ eetgelegenheden met hun terrassen aan de waterkant. Centraal gelegen ook nabij de uitvalswegen A4 en A12.

Indeling:
- oprit met de mogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- entree woning in ruime hal met marmerenvloer voorzien van vloerverwarming;
- net toilet met fontein;
- ruime inpandige verwarmde en geïsoleerde garage van circa 5.3x 3.4m;
- bijkeuken/2e hal met garderoberuimte, aansluiting wasmachine en opstelplaats c.v. ketel;
- moderne keuken (bouwjaar 2017) in hoekopstelling en grote kastenwand met alle inbouwapparatuur;
- tussen keuken en eetkamer een atrium van glaswanden wat zorgt voor een prachtig lichtinval;
- zeer royale eetkamer van circa 27 m2, met marmeren vloer en niveau- verschil naar zitkamer;
- een tuin-/ watergerichte living van circa 50 m2, voorzien van grote glazen schuifpui, openhaard partij in mooie kastenwand.

Etage:
- lichte overloop;
- op deze etage zijn de kozijnen en ramen vervangen in 2016 in draai- kiep ramen;
- grote slaapkamer aan de achterzijde van circa 22 m2, met inloop naar de hoofd badkamer;
- modern hoofdbadkamer (bouwjaar 2012) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in wastafelmeubel;
- drie slaapkamers aan de voor- zijkant van de woning, van resp. circa 13.4, 9.5 en 8.3m2;
- 2e badkamer met douche en wastafel, nu in gebruik voor opstelplaats wasmachine, separaat toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1996, gemoderniseerd in 2012;
- energielabel B, geldig tot en met 17 december 2030;
- tuin gelegen op het zuidwesten aan VAARWATER!
- eigen privé aanlegsteiger;
- woonoppervlakte ca. 201 m2
- perceeloppervlakte ca. 380 m2
- in hoofdslaapkamer airconditioning aanwezig;
- vloerverwarming in hal, keuken en eetkamer;
- c.v. ketel Vaillant HR bouwjaar 2010;
- parkeermogelijkheid voor meerdere auto's (3x) op eigen terrein;
- oplevering voorkeur verkopers augustus 2021.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.