De Savornin Lohmanlaan 91, 2566AK DEN HAAG

Omschrijving

Op mooie locatie gelegen verrassend ruime en lichte maisonnette met balkon aan de voor- en achterzijde, privé fietsenberging en fraai uitzicht over Natuurpark Wapendal en de Bosjes van Pex. De woning is gelegen op korte afstand van het strand!

Begane grond:
- Bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, afgesloten entree, bergingen en trappenhuis.

1e woonlaag:
- Entree, hal met moderne toiletruimte (2019) en trapopgang naar de 2e woonlaag.
- Ruime en lichte woonkamer voorzien van mooie laminaat vloer (2019) met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond, 3 vaste kasten waarvan 1 voorzien van c.v.-ketel (Remeha Avanta, circa 2015) grote raampartij en open slaande deuren naar het zonnige balkon met fraai uitzicht over Natuurpark Wapendal en de Bosjes van Pex.
- Moderne open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en raampartij.

2e woonlaag:
- Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting.
- Royale en lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer, vaste kleding kast en toegang tot een ruim balkon met ochtend/middag zon.
- Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, tevens voorzien van een laminaat vloer en toegang tot balkon.
- Goede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en vaste kast.
- Moderne geheel betegelde badkamer (2019) voorzien van grote inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956.
- Woonoppervlakte circa 95 m².
- Actieve V.V.E., servicekosten € 150,- per maand.
- Erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 83,- per jaar. Nieuw aanbod voor heruitgifte erpacht is recentelijk ontvangen. Vanaf 1 februari 2021 bedraagt de jaarlijkse canonverplichting €264,47,-
- De begane grond woning is voorzien van vloerverwarming.
- Alle wanden zijn glad afgewerkt en in 2019 is de gehele woning van binnen geschilderd.
- Een privé berging in de onderbouw.
- Oploopafstand gelegen van winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Arabislaan, openbaar vervoer, Bosjes van Pex met sportfaciliteiten, het strand en in de directe omgeving gelegen van de Internationale school en Kijkduin!

Kortom, bent u opzoek naar een tot in de verrassend ruime tot in de puntjes verzorgde maisonnette met privé berging, 3 balkons en gelegen nabij alle voorzieningen dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

DESCRIPTION:
On a beautiful location surprisingly spacious and bright maisonette with balcony at the front and the back, private bicycle storage and beautiful views over Natuurpark Wapendal and the Bosjes van Pex. The house is located a short distance from the beach!
First floor:
- Dialtableau with intercom system, mailboxes, closed entrance, storage rooms and stairwell.
1st floor:
- Entrance hall with modern toilet (2019) and staircase to the 2nd floor.
- Spacious and bright living room with beautiful laminate floor(2019) with underfloor heating, plastered walls and ceiling, 3 fixed cabinets, 1 with central heating boiler (Remeha Avanta, about 2015) large windows and open doors to the sunny balcony with beautiful views over Natuurpark Wapendal and the Bosjes van Pex.
- Modern open kitchen in bright colors and equipped with various appliances and windows.

2nd floor:
- Passage with closet with washing machine connection.
- Spacious and bright bedroom located on the front, with laminate flooring, fixed clothes closet and access to a spacious balcony with morning / afternoon sun.
- Spacious bedroom located at the back of the house, also with a laminate floor and access to the balcony.
- Good bedroom located at the back of the house with laminate floor and closet.
- Modern fully tiled bathroom (2019) with large walk-in shower, washstand, designradiator and second toilet.

Particulars:
- Built in 1956.
- Living area approximately 95 sqm.
- Active V.V.E., service costs are € 150, - per month.
- Ground lease until December 31, 2025 with a canon of € 83, - per year. New offer reissue ground lease received. From the 1st of Februari 2021 is the annually amount for ground rent obligation €264,47,-
- The first floor house has underfloor heating.
- All walls are smooth finished and in 2019 the whole house is painted inside.
- A private storage room in the basement.
- Within walking distance of stores on the De Savornin Lohmanplein and Arabislaan, public transport, Bosjes van Pex with sports facilities, the beach and located in the immediate surroundings of the International school and Kijkduin!

In short, are you looking for a surprisingly spacious to perfection maisonette with private storage, 3 balconies and located near all amenities then this property is definitely worth your visit!