De Colman 54, 2291JP WATERINGEN

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime en heerlijk lichte 5-kamer eengezinswoning met diepe en zonnige achtertuin grenzend aan het water. De woning beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, een leuke ligging aan het water met vrij uitzicht. De woning is ideaal gelegen, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wateringen en diverse voorzieningen als scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en speelgelegenheid voor de kinderen.
Indeling:

Begane grond:
- Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging;
- Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast; nette deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Moderne open keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgebreid met een hoge kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2019), oven (2008), vaatwasser (2016), kookplaat (2019) en afzuigkap;
- Royale en heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.86 x 4,63 m) voorzien van houten vloer, trapkast en dubbele openslaande naar de zonnige achtertuin;
- Heerlijk diepe en zonnige achtertuin, leuk gelegen aan het water. De tuin is gelegen op het noordoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, verschillende terrassen, groenborders en een tweede berging. Middels een trappetje naar beneden bereik je de steiger gelegen aan het water. Vanuit de tuin heb je een heerlijk vrij uitzicht, met uitkijk op het broedeiland, waardoor je veel vogels ziet.

De trap naar de eerste etage is met hout bekleed en er is sfeervolle verlichting in de treden aangebracht;

Eerste etage:
- Lichte overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de zolderetage;
- Ruime (ouder)slaapkamer (ca. 3,15 x 4,63 m) over de hele breedte van de woning gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots;
- Tweede slaapkamer (ca. 3,99 x 2,56 m) aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer;
- Derde slaapkamer (ca. 2,93 x 1,97 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer;
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.

2e etage:
- Separate wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel (Intergas 2015);
- Ruime en heerlijk lichte slaapkamer (ca. 3,72 x 4,60/2,46 m) voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de schotten; De tweede etage is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning, waarmee veel extra ruimte wordt gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1976;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m²;
- Perceeloppervlakte circa 128 m² eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De woning beschikt over energielabel C;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2016 geplaatst);
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wateringen, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Schilderwerk buitenzijde begane grond is aan de voorzijde in 2020 uitgevoerd, de rest van de voorzijde en de achterzijde in 2018;

Kortom, bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een zonnige en diepe achtertuin aan het water in een rustig en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.