De Bruynestraat 13, 2597RD DEN HAAG

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met een oppervlakte van circa 120m² met voor- en achtertuin is gelegen in een rustige straat van het Benoordenhout. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en is gunstig gelegen nabij scholen, sportclubs en winkels.

Indeling: (voor de indeling wordt verwezen naar de plattegronden)

Begane grond:

- Groene voortuin naar entree van de woning;
- Tochtportaal met garderobe voorzien van glas in lood deur en marmeren details;
- Gang met toilet en handige vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine en droger;
- Doorgebroken woonkamer en suite voorzien van eiken vloer, open haard, marmeren schouwen, spachtelputz wanden en openslaande deuren naar de tuin;
- Gesloten keuken welke volledig is uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie.
- De achtertuin (Noordoosten) is lekker groen en voorzien van een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:

- Vaste trap naar deze verdieping, overloop met vaste kast en toilet;
- Beknopte slaapkamer aan de voorzijde, handig als studeer/logeerkamer;
- Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en goede afmetingen;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en schouw;
- Tussengelegen badkamer met opstelplaats CV-ketel, inloopdouche en dubbele wastafel;
- Achter zij-slaapkamer met toegang tot het balkon dat uitkijkt over de tuin.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1937 (volgens opgave van de Gemeente via de BAG).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 120m².
- Gelegen op eigen grond.
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
- Energielabel: D.
- Voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en dak isolatie.
- Warm water voorziening en verwarming via Cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2015.
- Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden.
- Vele originele details aanwezig.
- Een materialen/ouderdoms- en niet-bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Kortom, bent u op zoek naar een nette woning met behoorlijke mogelijkheden Bel ons dan voor een afspraak.