Burgemeester Kampschoerstraat 6, 2681AD MONSTER

Omschrijving

Een vleugje nostalgie met hedendaags comfort! Volledig en deskundig gerenoveerde, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Monster. Vrijwel alle karakteristieke details uit de jaren dertig, zoals paneeldeuren en glas-in-lood, zijn bewaard gebleven. Vrij uitzicht aan achterzijde.

Begane grond:
- Royale voortuin met imposante zij-entree.
- Gang met glas-in-loodramen, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, alarminstallatie), ongeschonden granitovloer, kelderkast met toegang tot kruipruimte, afgesloten garderobe en stijlvolle trapopgang naar 1e etage.
- Compacte woonkamer met openslaande tuindeuren, aan voor- en achterzijde glas-in-loodramen, eiken visgraatparket met bies, marmeren schouw (Rouge royale) voorzien van open haard (FLAM) met ventilator.
- Afgesloten, geheel betegelde keuken met Caesarstone-aanrechtblad. Tegelvloer. De inbouwapparatuur omvat koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, vierpits gasstel en afzuigkap.
- Betegelde bijkeuken met opstelplaats cv-combiketel (Vaillant 2011); wasmachine- en drogeraansluiting.
- Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
- Zonnige achtertuin met stenen schuur (2006, voorzien van elektra). Veel privacy, vrij uitzicht en toegang tot zeer rustige achterzijde (voetgangersgebied/verkeersvrij).

Eerste verdieping:
- Uiterst royale overloop met schitterende lichtinval door glas-in-loodramenpartij.
- Achterslaapkamer, voorzien van vernieuwd balkon.
- Voorslaapkamer met twee diepe vaste kasten.
- Geheel betegelde badkamer met vaste, nostalgische wastafel, badkamermeubel en hangend toilet.
- Vaste trap naar zolder.
- Beide slaapkamers en overloop hebben eiken parket (stroken).

Tweede verdieping:
- Slaapkamer, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer met Velux-dakraam (2004).
- Kleine ruimte, te gebruiken als berging of inloopkast.

Bijzonderheden:
- U kunt deze woning al voor ongeveer € 950,- aan hypotheeklasten bewonen (onder voorbehoud van uw persoonlijke situatie)
- Bouwjaar circa 1930.
- Perceel circa 146 m² eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 125 m².
- Inhoud circa 300 m3.
- Vrijstaande stenen schuur met pannendak en elektra (2006).
- Alle leidingen (elektra, water, gas, riolering) vernieuwd in 1995/1996.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Glas-in-loodramen zijn verdrievoudigd.
- Voorzien van beveiligingsinstallatie.
- Vernieuwde plafonds en pannendak vernieuwd in 2004; platte daken vernieuwd in 1995.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015, binnenschilderwerk in 2016.
- Gevels gereinigd, gevoegd en gecoat in 1996.
- Woonkamer voorzien van Bruynzeel eiken visgraatparket met bies; kamers en overloop op 1e verdieping hebben eiken lamelparket.
- Vertrekken op begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van authentieke houten paneeldeuren; de meest gebruikte deuren op de begane grond hebben glas-in-lood.
- Vrijwel alle deuren hebben nog originele bakelieten, zwarte klinken.
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Separaat is een garage op ca 75 m afstand te koop voor € 35.000 k.k. (alleen te koop in combinatie met de woning).
- In het gezellige centrum zijn alle denkbare winkels en voorzieningen op loopafstand aanwezig.
- Op steenworp afstand gelegen van strand en duinen. En uitvalswegen liggen op korte afstand.
- Oplevering mogelijk vanaf 1 november 2019.
- Droge kruipruimte is bereikbaar vanuit kelder; toegang zit onder kelderdeur
- Plat dak van overloop is jaren geleden beloopbaar gemaakt. Er zou dus evt vanaf zolder een deur naar buiten kunnen worden gemaakt. Er komt dan een soort dakterras aan zijkant woning. Wel toestemming gemeente vereist.
- Woning betreft een zgn. beschermd dorpsgezicht. Uitbouwen wordt/werd niet toegestaan. Wel staat het pand op een lijst van woningen die binnen enkele jaren het predikaat ‘gemeentemonument’ krijgen. Dit houdt in dat er voor werkzaamheden aan buitenzijde 30% subsidie wordt verstrekt (afhankelijk van dan geldende regelgeving).

In centrum gesitueerde, prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, waarin stijlvolle jaren dertig details zijn gecombineerd met hedendaags comfort.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.