Breedstraat 71, 2513TS DEN HAAG

Omschrijving

Wonen midden in het gezellige centrum van Den Haag in een rustige zijstraat van de Noordwal? Dit is uw kans!
De woning is gelegen op loopafstand van de leukste winkelstraten van Den Haag, voor zowel de dagelijkse boodschappen als de diverse uitgaansgelegenheden. Om de hoek vindt u de Koninklijke stallen en de Paleistuin van Paleis Noordeinde en vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u uit op de Grote Kerk.
Deze goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer, luxe keuken, 2 slaapkamers en afzonderlijke berging in de onderbouw.
Perfecte verbinding met openbaar vervoer die te vinden is om de hoek en op enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen zoals A4, A12 en A13.

Indeling:
- Afgesloten portiek met trap naar de 3e etage;
- Entree van de woning met lange gang, welke toegang biedt tot bijna alle vertrekken;
- In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en de toegang tot de inpandige bergruimte, welke tevens te bereiken is vanuit de keuken;
- Zeer riante sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 11,22 x 4,04 m) met toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde. Door de grootte van de woonkamer, kan een 3e slaapkamer worden gecreëerd;
- Half open ruime en luxe keuken (ca. 3,17 x 3,98 m), welke is voorzien van een 4pits-gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser;
- 2 slaapkamers (resp. ca. 2,51 x 4,13 en ca. 2,51 x 3,94 m) beiden gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Badkamer (ca. 2,27 x 1,88 m) met douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting;
- Balkon (ca. 1,69 x 4,02 m) gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de grote kerk op het zuidwesten. Het 2e balkon (ca. 1,68 x 1,93 m) gelegen aan de voorzijde van de woning op het noordoosten. Beiden balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Gebruiksoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 302 m³;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw van ca. 7 m²;
- Energielabel C;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler;
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lamelparket;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht;
- De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en gezond, maandelijkse bijdrage ca. € 203.- inclusief voorschot stookkosten;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.