Bontwerkersgaarde 44, 2542ES DEN HAAG

Omschrijving

Royale eengezinswoning (ca. 157 m2) met 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk Erasmuspark. De wijk ligt aan de rand van Den Haag dichtbij de zee, de duinen en diverse natuurgebieden. Zowel het strand van Kijkduin als het mooie Zuiderpark liggen op fietsafstand. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
- Royale entree voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en bergkast;
- Ruime woonkeuken (ca. 6,42 x 3,96 m) voorzien van eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je middels een deur de achtertuin;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten met achterom;
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
- Royale, lichte woonkamer (ca. 9,92 m x 3,97 m) voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de derde verdieping;
- Twee ruime slaapkamers (beide ca. 13 m²) voorzien van laminaatvloer;
- Deels betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping:
- Ruime overloop met opstelplaats van de cv-ketel, WTW-unit en wasmachineaansluiting;
- Twee ruime slaapkamers (beide ca. 13 m²), beide voorzien van laminaatvloer;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2006:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²;
- Perceeloppervlakte 78 m²;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend, de canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- VvE actief i.v.m. hof en gezamenlijke fietsenberging, bijdrage circa € 23,67 per maand;
- De woning is afkomstig uit de huursector. Er geldt een zelfbewoningsplicht van 1 jaar;
- Notariskeuze voorbehouden aan de verkoper (projectnotaris: Caminada Notarissen Rijswijk);
- Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming;

Kortom, bent u op zoek naar een zeer ruime woning van ca. 157 m2 met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend