Boetersstraat 32, 2291ZP WATERINGEN

Omschrijving

Deze recent opgeleverde eengezinswoning is gelegen in de gezellige woonwijk Juliahof en beschikt over een sfeervolle afwerking. Juliahof is een kindvriendelijke wijk en ligt dichtbij het centrum van Wateringen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in het hele huis is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Ideaal indien u niet wenst te klussen!

Indeling
Begane grond:
- Via de voortuin bereikt u de entree met hal;
- Toegang tot toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage;
- Woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Veel ramen zijn aanwezig in de achtergevel, wat de woonkamer extra licht maakt. Tevens zijn dubbel openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin.
- Moderne open keuken in parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens;
- De achtertuin is naar eigen wens aan te leggen en is gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten.

Eerste etage:
- Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken;
- Ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde van de woning;
- Tweede slaapkamer aan achterzijde van de woning;
- Derde slaapkamer is aan voorzijde gesitueerd, de fraaie laminaatvloer is in alle slaapkamers van hetzelfde soort;
- De moderne badkamer heeft de beschikking over een wastafel, inloopdouche en wandcloset. De badkamer is tot het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede etage:
- Ruime zolder, eventueel naar eigen wens in te delen.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Bouwjaar omstreeks 2019;
- Perceel ca. 116 m²;
- Totale gebruiksoppervlakte inclusief zolder ca. 133 m²;
- In de achtertuin is een buitenkraan en stopcontact aanwezig;
- De woning beschikt over zonnepanelen.

Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de zolder te kwalificeren als woonruimte. Koper is ermee bekend dat deze ruimte niet beschikt over een raam. Ondanks de afwezigheid van een raam, wordt er vaker dan incidenteel gebruik gemaakt van de zolder. Daardoor is er geen sprake van een bergzolder die alleen geschikt is voor incidenteel gebruik. Er is voor gekozen de zolderruimte van 28 m² te kwalificeren als “gebruiksoppervlakte wonen” en niet als “gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte”.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.