Berkendreef 61, 3137BC VLAARDINGEN

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 369.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

117 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

128 m²

Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen in een goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde Drevenbuurt? Kom dan eens kijken bij deze ruime 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en parkeren op eigen terrein.

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de omgeving: scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum 'De Loper', natuur en recreatie.

Indeling
Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje.
- Tuingerichte woonkamer van circa 29 m² met fraaie laminaatvloer en via klompenhok toegang tot de achtertuin.
- De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een nette hoekopstelling met veel kastruimte en diverse nieuwe inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast (2020).
- Verzorgde achtertuin van circa 9,5 meter diep met zonwering, stenen berging en achterom.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast en toegang tot de diverse ruimtes.
- Licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, fraai wastafelmeubel (2020) en 2e toilet.
- Royale slaapkamer van circa 21 m² met schuifwandenkast gelegen aan de achterzijde, dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit kan eenvoudig weer terug gebracht worden.
- 2e slaapkamer van circa 9 m² gelegen aan de voorzijde voorzien van een vaste kast.

2e verdieping:
- Overloop.
- Kamer met opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha Avanta, 2020).
- Ruime slaapkamer van circa 16 m2 met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m².
- Perceeloppervlakte 128 m².
- Bouwjaar circa 1976.
- Eeuwigdurend erfpachtrecht, erfpachtcanon 2021: € 554,20, zal jaarlijks worden geïndexeerd (fiscaal aftrekbaar).
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020).
- Mechanische ventilatie (2020).
- Groepenkast vernieuwd (2020).
- Zonwering achterzijde.
- Parkeerplaats op eigen terrein met oplaadpunt voor elektrische auto.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.