Adriaan Vlackstraat 7, 2515XT DEN HAAG

Omschrijving

In het gewilde ‘Haegsch Hof’ gelegen royaal stadsherenhuis van ca. 147 m². Deze 5-laagse eengezinswoning heeft een eigen afsluitbare garage in de kelder, een inpandige berging en een balkon gelegen op het zuidoosten en beschikt over 4 slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag, stations, school, kinderopvang, restaurants, terrassen, winkels, bioscoop, musea, theaters en uitvalswegen. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling:
- Entree op de begane grond, hal met meterkast, trap naar de kelder en trap naar de 1e verdieping;

Kelder:
- Inpandige berging en afsluitbare garage voor de stalling van een auto.

1e verdieping:
- Overloop met toilet en fonteintje;
- Zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 8,57 x 4,59 m) met open trap naar 2e verdieping en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon;
- Nette open keuken (ca. 3,30 x 3,47 m) gelegen aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Achtergelegen balkon (ca. 1,42 x 4,80 m) over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten.

2e verdieping:
- Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting, vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel en trap naar 3e verdieping;
- Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (ca. 3,28 x 4,57 m);
- Twee slaapkamers (beide ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Tussengelegen badkamer (ca. 3,02 x 1,92 m) voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

3e verdieping:
- Overloop;
- Vierde slaapkamer (ca. 4,52 x 2,24 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Bergruimte (vloeroppervlakte ca. 3,19 x 4,61 m), welke middels een dakraam of dakkapel om te bouwen is tot slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Energielabel klasse A;
- De volledige woning is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel Intergas (bouwjaar 2010);
- Gelegen op erfpachtgrond; de canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 65,- per maand;
- Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de berging in de kelder in de aanmelding niet te kwalificeren als 'gebruiksoppervlakte wonen', maar als gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte, dit omdat er in deze ruimte geen ramen aanwezig zijn en hierover verwarring kan ontstaan bij een koper.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk.


Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.