Abbenbroeksestraat 1, 3114XA SCHIEDAM

Omschrijving

**OPEN HUIS ZATERDAG 8 december VAN 11.00 TOT 14.00 UUR**

Wonen in een ruime woning met de uitstraling van vroeger en de kwaliteit van nu? Dit is mogelijk met deze geheel gerenoveerde hoek-eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers. De woning maakte deel uit van een renovatieproject van 17 woningen uit 1918 ontworpen door stadsarchitect Piet Sanders die in 2007 geheel gerenoveerd zijn, waarbij het historische karakter behouden is. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht in de gezellige wijk "de Gorzen", dichtbij de Maasboulevard, winkelstraat de Groenelaan en op loopafstand van goede busverbindingen.

Door de hoekligging is dit een heerlijk lichte woning waar in 2017 een moderne keuken, badkamer en laminaatvloeren zijn geplaatst. De cv combiketel is dit jaar vernieuwd.

Kortom een woning die je zo kunt betrekken en zeker een bezichtiging waard is!

Begane grond:
- Entree/hal, meterkast en trap naar de eerste etage.
- Separaat wandcloset, volledig betegeld met fonteintje
- Lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, open keuken aan de voorzijde en toegang tot de zonnige achtertuin.
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten, deels overdekt met achterom en deur naar de berging.
- Moderne open keuken in wit hoogglans met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste etage:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede etage.
- Zeer ruime slaapkamer van maar liefs 31 m² met inloopkast en openslaande deuren naar frans balkon.
- Slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m².
- Badkamer in grijs/witte betegeling voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede wandtoilet.

2e verdieping:
- Ruime overloop met aansluitpunt wasmachine- en droger en de opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2018) en unit mechanische ventilatie.
- Royale slaapkamer aan de achterzijde van circa 28 m² . Deze kamer heeft een uniek effect door de karakteristieke balken en zeer hoge nokhoogte.
- Slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m².

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 144 m²
- Bouwjaar 1918, geheel in- en uitwendig gerenoveerd in 2007.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel, Remeha 2018.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.